未来海南房产成为稀缺品！海城时代广场成置业优选

  根据海南省自然资源和规划厅公布的土地挂牌数据统计显示，2021年7月份，海南有11个市县挂牌了31宗地，土地面积合约75.62万㎡，土地供给起始总额约11.01亿元。值得一提的是，海口、三亚7月0住宅用地供给。而整个7月，海南并没有一宗住宅用地出让！换而言之，未来海南房价不仅很难回落，并且海南房产将成为真正的稀缺品！

  海南自由贸易港制度集成创新行动方案正式公布，其内容主要涉及海南自由贸易港六大要素的开放和自由化：

  跨境资本自由，投资自由，贸易自由，人员流动自由，运输自由和数据自由

  而这一行动方案也预示着，海南即将进入“全岛封关”时代。

  “全岛封关”是指国家将海南划为“境内关外”区域，海南在境内，却在关外。而目前，香港和澳门是国内两个能够实现“境内关外”的地区，它们的共同特点是“零关税，低税率，国际化自由化程度高”。因此，海南不仅是免关税+低税收优惠，而且在贸易，资金，交通，人员往来，互联网数据等方面全面对外开放，其经济管理制度也完全对标港澳。

  海南“全岛封关”是海南产业转型的标志。

  以旅游，地产为核心的时代即将逝去，海南产业发展将全面转向制造贸易，高新技术产业和金融服务业。在《海南自由贸易港建设总体方案》发布会上曾提到海南的土地是有限的，而此次产业转型也将对海南楼市产生三大影响:

  01.海南土地供应将明显减少

  2019年，海南公布了《海南省产业准入的禁止和限制目录》，其中明确提到“四个禁止”：禁止建设房地产开发中的产权式酒店；禁止在生态保护红线区域内建设商品住房；禁止利用一线海岸带建设商品住宅；

  禁止4个中部生态核心区市县开发建设外销房地产项目。这四个禁止是海南“去房地产化”的基本特征，尤其是一线海景房的稀缺性将大大增加。所以，未来很长一段时间内，海南主要将土地资源用于产业发展，严禁房地产开发，尤其是湾区。因此，“全岛封关”时代，也是海南楼市“湾区房稀缺”的时代。

  02.海南购房需求全面多样化。

  海南进入“全岛封关”后，从旅居，养老居住到医疗，工作居住，海南房地产市场的需求正逐渐趋于复杂和多元化。旅居地产的性质将逐渐转变为“旅居+自住”的复合型地产。

  03.海南房价逐步“全岛同城化”。

  “海南拥有的度假养老资源，购买力是由全国来支撑的。现在增加了自贸港的概念，虽然建设自贸港的周期比较长，但在2025年全岛封关前，随着基础设施建设的投入，医院、教育、景观、交通等配套会越来越好，区域的居住价值也会越来越高，甚至可能比肩一线城市。”

  自贸港是全国最开放的地方，但房地产政策则是全国最保守的政策，所以不会长期持续，未来并不排除有放开的可能。海南由于得天独厚的地理优势（单独的、足够大的岛屿），在过去30多年里多次获得中央的青睐，先是建省、建特区，然后是建设国际旅游岛，现在是建设全岛自由港。这次的历史机遇，是史无前例的。    

  海南楼市值得被长期看好。未来海南不仅仅是中国面积最大的自由港，还将是国际级的康养中心、医疗中心，再加上得天独厚的旅游资源、自然资源，海南的发展必将迈上新台阶。未来的海南将成为全中国开放程度最大的地区之一。开放后将为海南带来更多的国际资金流入，更多的贸易往来，更多的企业入驻等相关红利。依托自由贸易港建设，未来海南绝大多数的货物实行零关税或者极低关税，这就将极大的刺激海南省的经济商贸繁荣，海南房产将会随着时间的推移愈加珍贵。

  未来，海南的土地管控越来越严格，海南人口流入也会增多、加快，未来一定是海南楼市的黄金期。海南有限土地资源房产，必将让海南房产将成为一种“稀缺产品”！诸多政策都为我们释放了一个信号：现在在海南置业已成为当务之急！

  说起置业海南，海城时代广场就是不错的选择，它位于琼海市核心区，各项资源和配套优势明显，城市发展潜力巨大，海城时代广场，紧邻环岛高铁琼海站，约45分钟快速连通美兰国际机场，星级酒店、国际医疗、康养休闲配套齐备，约53万㎡品质社区加持，数万平米主题商街便利即享，免税购物与日常生活无缝衔接，开启24小时幸福便捷生活，项目拥有约60-113㎡一至三房多种优质户型，精装交付，是您置业海南的不二之选！

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