海南房价迎来13连涨,海城时代广场成就置业良机
海南房价连续13个月上涨
国家统计局数据显示,海南新房价格指数已经连续第13个月环比上涨。
另根据海南统计局数据,2021年1-6月海南全省累计房屋销售面积为373.11万㎡,同比增加49.2%,房屋销售额为6802340万元,同比增加68%。据综合统计局数据,2021年1-6月海南全省房屋销售面积约373.11万平,同比增长49.2%,销售额约680.234亿元,同比增长68.0%,折合销售均价约18231元/平。其中,仅上个月单月海南房屋销售面积约92.79万平,环比增加33.65万平,增幅约56.9%,市场呈现复苏趋好态势。今年5、6月份二度刷新住宅类楼面价新高的海口,房地产市场活跃度也稍有走高,今年6月份销售房屋46.32万平,环比增长约18.42万方,是今年以来单月海口房屋销售面积新高。到底哪些原因让海南在房价不断上涨的情况下,仍然备受购房者青睐?
01
海南GDP两年平均增速第一
数据显示,海南上半年全省地区生产总值2885.85亿元,按不变价格计算,同比增长17.5%,两年平均增长7.0%。从两年平均增速来看,27省份上半年GDP数据相比,海南高居第一。两年平均增速是指以2019年相应同期数为基数,采用几何平均的方法计算的增速。
借助着海南自贸港建设的东风,海南经济增长动力更强。海南统计局指出,随着自贸港建设加快推进,大宗商品交易、离岸贸易和离岛免税购物等业务持续保持高速增长态势,促进全省批发零售业快速增长。上半年,海南全省批发零售业实现增加值369.32亿元,同比增长55.4%,两年平均增长21.4%,比一季度提高4.5个百分点,对经济增长的贡献率为31.1%,拉动GDP增长5.4个百分点。
02
海南土地供应减少
物以稀为贵,土地不可再生。从土地稀缺上来说,海南四面临海,导致土地有上限,可用土地已经不多,土地使用面积只有3.5万平方公里,同时结合海南的三线发展状况,优质的土地资源十分有限。之前国家提出来的城市集群的概念,也是为了解决一线城市土地不够用的问题,多个城市承担一个共同的使命,也就相当于将这些城市土地扩大了,最终限制了房价,也就是说这些城市一定是有房价天花板的。反观海南,海南的土地总有用完的时候,那时候,你买了房子就有,你没买就没有了。毫不夸张的说,以后即使再有钱,在海南也不一定能买到称心的房子,因为没地了。这就是所谓的稀缺,它不可能再往外扩。全国没有可以参照的城市,没有价格的天花板,它的溢价率是不可预期的。
03
中国康养城市排行榜第一
海南有好空气,海南人似乎还没有意识到这也是一笔巨大的财富。因为拥有,所以忽视。但偶尔离开海南,再重新回来的时候,这才让人们感觉到了空气清新的舒坦。近几年,海南“好空气”游,使得本来火爆的海南旅游再起高潮,让每一个到海南来的人都不由自主的深呼吸。有网友计算,说北京的雾霾天气的粉尘量,相当于每人每年吸进去三块砖头。就在人们无奈感叹自己成了人肉吸尘器的时候,海南俨然成了世外桃源。
而事实也印证了这一点,“2020年海南打造世界上最大的自由贸易港,康养产业成为海南产业结构重要部分,其中获得中国康养城市排行榜第一名的城市正是位于海南。”
抓住海南置业的最后良机!
作为全球最大的自贸港,海南有最好的气候、最优质的的空气、最丰富的旅居资源、最利好的发展政策!不管从土地的稀缺性角度来讲,对红利政策角度来讲,还有环境的角度来讲,在海南购置房产,买的不只是房子,而是世界自贸港的未来!而现在就是历史性的购房时机。
海城时代广场,雄踞海南自贸港重要组成——琼海市核心区,紧邻环岛高铁琼海站,45分钟快速连通美兰国际机场,星级酒店、国际医疗、康养休闲配套齐备,约53万㎡品质社区加持,数万平米主题商街便利即享,免税购物与日常生活无缝衔接,开启24小时幸福便捷生活,项目拥有建面约60-113㎡一至三房多种优质户型,精装交付,目前现房已成,交房在即,是您置业海南的不二之选!
(责任编辑:张晓波 )相关知识
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