广东上半年商品房销售面积同比增长超三成

  各地楼市

  广东上半年商品房销售面积同比增长超三成

  深房中协：暂停Q房网二手房网签系统使用权限

  深圳二手房网签量结束“5连跌”

  东莞2021年计划供应住宅用地较去年增长53%

  天津：既有住宅加装电梯每台补助20万元

  【1】近日，广东房协最新发布的《2021年上半年广东省房地产市场分析报告》显示，上半年广东商品房销售面积7078.76万平方米，同比增长34.5%，比2019年同期增长12.0%，两年平均增长5.8%；销售金额11460.87亿元，两年平均增长13.6%。分季度看，第二季度广东商品房销售面积、销售金额为3827.10万平方米和6143.26亿元，同比增长10.6%和25.4%，增速比第一季明显回落；销售均价为16052元/平方米，环比下降1.8%。数据还显示，截至6月末，广东银行业金融机构房地产贷款余额占各项贷款余额的33%，其中个人住房贷款余额占24.7%，比2020年末降低2.1个百分点和0.8个百分点，房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。

  【2】8月3日，深圳市房地产中介协会通过微信公众号发布关于对Q房网给予行业通报批评的通告显示，针对深圳市世华房地产投资顾问有限公司在今年上半年期间被发现存在“背靠背”收取交易双方佣金，并刻意隐瞒牟取差价违规代理查封房，违规承诺购房名额，私收款项等多项恶劣行为。并在宝安区兴围华府项目信访案件中再次被发现违规欺诈消费者，收取所谓“诚意金”的恶性行为。深圳市房地产中介协会于2021年5月7日向Q房网发出正式《规范建议函》，敦促其从严自我规范，但未见成效。深圳市房地产中介协会表示，鉴于此，现对Q房网给予公开行业通报批评，同时上报房地产主管部门，责令限期整改，并自即日起暂停Q房网二手房网签系统使用权限。

  【3】据乐有家研究中心统计数据显示，2021年7月，深圳全市二手房网签套数3313套（含自助），环比止跌反弹3.0%。其中，二手住宅过户2557套，环比下跌1%，同比下跌81%。从深圳各区二手住宅过户量来看，过户量普降，单个区域过户量过千的情况已逐渐消失。其中，7月过户量最高的为龙岗区，过户717套，环比下跌0.4%；过户量排全市第二的为罗湖区，过户529套，环比上涨9%。业内人士表示，深圳二手房网签量结束五个月连跌趋势，并不意味着市场进入反弹，因为市场突然遭遇“28指导价”新政，市场迅速受政策影响而萎缩，很多刚需、买房人是在观望和等待，等待五个月后，有的购房者按捺不住就开始出手，导致网签量有所上升，但大形势仍然没有发生逆转。

  【4】8月3日，东莞市自然资源局发布《东莞市2021年度国有建设用地供应计划》，确定2021年东莞市国有建设用地供应计划指标为1278.3380公顷，其中新增建设用地482.2636公顷，存量建设用地796.0744公顷（三旧改造用地面积131.5195公顷）。根据计划，东莞市2021年度国有建设用地供应总量中，计划供应商服用地20.6914公顷，住宅用地319.4605公顷。相比2020年208万平商住地供应，今年的住宅供应将增长53%。

  【5】根据天津市住房和城乡建设委员会等七部门关于印发天津市既有住宅加装电梯工作指导意见的通知，天津市既有住宅加装电梯工作遵循“业主主体、区街主导、市场运作、政府支持、合力推进”的原则，由业主或承租人作为申请主体履行相关程序，符合条件的，天津市、区两级财政已及时拨付2021年上半年中心城区既有住宅加装电梯20万元/台的补助资金，补贴以外其余资金由业主共同协商负担。天津市财政局表示，将继续做好加装电梯资金支持工作，改善群众居住环境。

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