楼市又出新政!这类业主恐要亏惨了!

最近接连出现楼市政策“一日游”事件，但这一次的新政策希望能一直下去，因为真的非常好！01东莞重磅新政：严禁炒作房价上涨！赞！

在4月30日，东莞住建局发布了一则让大家拍手叫好的政策，以下是内容全文：

各园区、镇（街）住房规划建设局、房管所,各房地产开发企业,各房地产经纪机构：

针对近期我市出现个别楼盘未办预售收取诚意金、渲染房源紧张、炒作房价上涨，二手房交易恶意哄抬房价等违规不正当经营行为，为落实“房住不炒”精神，切实规范房地产市场交易秩序，促进房地产市场健康发展，现就有关事项通知如下：

一、 房地产项目销售现场要认真执行市疫情防控相关工作要求，严格实行预约制度，分批次限人数有序安排参观、洽谈、签约、交付等活动，减少人流聚集。

二、未取得预售许可证的商品房项目，不得以认筹、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取订金、预订款等性质的费用。

三、不得发布虚假房源信息,制造房源紧张假象,不得利用网络软文、自媒体公众号、微信、短信等形式发布、传播炒作房价上涨的不实信息，扰乱市场秩序。

四、房地产中介机构应当恪守职业道德和专业操守，自觉规范经营行为，严禁中介机构参与恶意炒作房价或者代理涉嫌恶意炒作房价的房屋。

五、各园区、镇（街）住房规划建设局、房管所要加强对房地产售楼处和中介门店的巡查监督，督促房地产开发企业、中介机构落实做好疫情防控工作，守法诚信经营。经查实企业存在违法违规不正当经营行为的，责令企业限期整改（或移送相关职能部门处理）。对逾期不改正、造成不良社会影响的，采取约谈企业主要负责人、公开通报等处理措施,并依法作出行政处罚。

东莞市住房和城乡建设局

2020年4月30日

02深圳：违规炒作涨价房源被锁定，暂停网签

这一次东莞的政策，让我不禁联想到深圳楼市前几天的事件，“千万豪宅秒光”、“捂盘惜售”、“茶水费”、“经营带违规流向楼市”等，可以看出东莞来求生欲很强了，不想被盯上。

还有去年的深圳某小区业主抱团涨价导致挂牌的二手房源被处理集体下架事件。

在4月28日，深圳住建局就公布了开发商的把戏，这个太子湾某楼盘，分三次销售，故意制造每次秒光的现象，根本就是在捂盘惜售。

只有33套备案，说明他可能只卖了33套，还有192套并没有卖，所以这就是在故意制造恐慌，逼购房人成交。

结果192套被锁定限制了，开发商损失惨重，估算有50亿左右吧。

未来的楼市会越来越良好，而恶意涨价，炒房的房主们，恐怕真的要亏惨了。

来源：上海楼市情报

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