价值70亿的横塱村旧改成功牵手三大企业!未来朱村片区即将大变

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-05 12:08

自去年横塱村旧改消息爆出，不少街坊该村的消息保持高度关注，频频在后台询问最新情况！

今天，朱村街横塱村旧改的最新消息来了！而房产君也到了横塱村实地，见证了该村的表决情况。

70亿改造成本，合汇+奥园+湾区产融三企联手，共同参与横塱村旧改项目

5月2日，会议表决实际到场有51人，占应到人数92%，同意人数为50人，不同意1人，同意人数占98%，横塱村村民委员会同意（主）广东合汇集团有限公司、（成）广东省奥园城市建设开发有限公司、湾区产融惠农投资（广州）有限公司为合作企业。

其实，合汇+奥园这个组合已经不是第一次出现增城，去年南坣村旧改拆迁启动仪式中，奥园已经与合汇集团达成合作介入了南坣村旧改。

而本次横塱村旧改，则再加上湾区产融，也侧面证明了横塱村旧改要求之高。

根据招标内容，合作企业不能低于400亿的企业注册资金，实缴还得不得低于120亿，所属上市公司资产总额不能低于1800亿……

而未来，横栏村改造范围内集体建设用地转为国有建设用地。（这意味着，未来村民将可以将回迁房自由买卖，资产上升。）旧改项目改造总成本约为 70 亿元。

此外，该项目有明确的管控要求：本项目改造范围涉及非建设用地约53.26公顷，会对项目开发有限制，导致新建范围面积不足难以承载改造后开发强度等问题。

涉及2205户，改造面积1441.38亩朱村街三大旧村成片，未来新城建设有望关于横塱村旧改的详细，据增城政府网公布的数据称，广州市增城区朱村街横塱村旧村更新改造项目户籍 2205 户，共 5167 人。项目公示红线面积1441.38 亩，现状建筑总量 3187 栋，建筑总面积为 400511.28 平方米，建基总面积 244507.49 平方米。