2020成都购房选择:南选武侯区,西选青羊区

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提问：你好，成都本地，锦江区户口，马上是国企工作，父母想给我买房。家在市中心和西门有房子了，所以这些方向不考虑。公司是国企 在高新区最北边，地铁高新站附近。预算上限200万，最好是小套三。二手锦江or 二手南湖，华阳的次新 or 天府新区的新楼盘？宅姐有什么推荐吗？

回答：你好，武侯区也是传统强区，成都“南富西贵”之说中的“南富”指的就是武侯区，“西贵”指的是青羊区。很多人认为，与发展成熟的老城区相比，武侯区、金牛区这些后起之秀的发展更为迅速，更具房子升值和投资的潜力。另外，这两个区域的购房压力比老城区小，房价属于中上，生活节奏也适中，生活水平也中上，而且正在迅速发展中，可以说是一些经济条件较好的家庭生活的必选地区，不管是对自己买房以后对未来做打算还是买房投资，都比较有潜力。

提问：你好宅姐，惠州大亚湾买房临深好一点还是万达附近好一点，最近在看二手房，好纠结？

回答：你好，首先你要了解你购房需求是什么，然后这两个地方哪里能满足你才最重要，没有十全十美的，只有刚好合适的。主要还是看你自身的需求，万达周边目前是大亚湾人气最旺的区域，生活配套成熟，而临深是有地铁规划，以后的升值潜力大，上涨空间大，如果你是主要居住为主选万达附近，如果是投资性比较强选临深位置。

提问：你好宅姐，请教一个问题，我是四川遂宁户口，去年6月开始在成都上班开始交高新区社保，如果我现在把户口通过本科生落户的方式落到高新区，我在今年6月社保满一年的时候，能够有购房资格吗？

回答：你好，根据现在的政策，成都买房有成都户口就只需要一年社保就可以拥有购房资格的，你这边是去年六月开始缴纳的社保，今年五月份你的社保就缴纳满一年了，你就拥有购房资格，可以去摇号买房了

提问：你好宅姐，女生，成都工作，很想很想买房，但是首付不到十万，怎么办？

回答：你好，如果只有10万在手上的话，我建议你还是攒攒吧。按照3成首付，你最多能买到30万的房子。这个价位的房子也就能勉强满足一个人住，质量不太好，升值空间也很小，以后也不太好出手。如果你对往后收入有信心可以考虑小额信贷，前提是有合适利息并且是正规渠道，但是这样最近几年会有压力，要慎重。如果实在，要买我建议第一是地段，尽量买在市区或者郫县，龙泉，温江，双流，新都。再远就不要考虑了。第二是不要买老旧破(最好是2000年后的电梯房)。第三就是尽量去摇价格合适的新盘。最后就是，不建议你入手公寓。

提问：你好宅姐，章丘人，最近想买房，看了两个地方，一个是章丘华侨城，一个是圣井，我应该在哪里买，给点建议？

回答：你好，经十东路地铁8号线批了，世纪大道14号线据说以轨交先搞着，如果14号线最终能成的话，华侨城宝能城在出行方便这一条上基本相当。交通是城市扩张的前提，这个钱不会白花，一定会反过来影响房价。章丘房子供应量大，比济南便宜，若通勤时间压缩下来，绣源河周边小高层去化远逊别墅的情况也许就会立马改观，这个逻辑成立的话宝能城或稍好一点点，华侨城给人的感觉就是生活宜居，未来人员流量、周边工作生活氛围、继续扩张性似乎不如宝能城。

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