早读拾光（7.8）丨 泰禾回复问询函 蓝光集团被动减持蓝光发展

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　　企业动态

　　旭辉控股与恒基地产等成立合营企业 共同开发成都温江项目

　　摘要：7月7日，旭辉控股发布就于中国成都市的房地产开发项目成立合营企业的公告。公告称，该公司的若干附属公司旭辉中国、成都旭辉、成都兴萨、成都兴煌飞及温江项目公司与恒基中国地产及宜兴恒宝（恒基中国地产的直接全资附属公司）订立温江合作协议，内容有关成立合营企业，以开发位于中国四川省成都市温江区的温江地段。

　　泰禾回复问询函：已到期未归还借款444.91亿 年内到期债务319亿

　　摘要：7月7日晚间，泰禾集团(000732,股吧)股份有限公司发布关于对深圳证券交易所《2020年年报问询函》的回复公告。截至2021年6月18日，公司已到期未归还的借款为444.91亿元，借款的金融机构类型包括信托、基金、银行、四大资管以及境内外债券，以信托居多；预计负债计提金额47.82亿元。

　　蓝光集团被动减持蓝光发展(600466,股吧)4824万股股份 占总股本1.59%

　　摘要：7月7日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于控股股东被动减持股份进展公告。公告披露，截止2021年7月6日，公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有公司股份1,721,397,420股，占公司总股本的56.72%。蓝光集团及其一致行动人杨铿先生合计持有公司股份1,721,397,420股，占公司总股本的56.72%。截至2021年7月6日，蓝光集团通过集中竞价方式和大宗交易方式被动减持48,244,821股股份，占公司总股本的1.59%。

　　资本动态

　　朗诗地产上半年实现签约销售252.58亿 同比增长80%

　　摘要：7月7日，朗诗绿色地产有限公司发布截至2021年6月30日止6个月的未经审核经营数据。根据公告内容，2021年上半年的签约销售额及签约面积相比截至2020年6月30日止6个月增幅为：签约销售额（包括委託开发管理项目）增长约为80%，签约建筑面积增长约为100%。

　　远洋集团拟发行3.2亿美元绿色票据 票面利率2.70%

　　摘要：7月7日，远洋集团发布公告称发行于2025年到期的3.2亿美元2.70%有担保绿色票据。据公告，远洋集团董事局宣布，于2021年7月6日，公司连同发行人已就发行本金额3.2亿美元的票据与联席牵头经办人订立认购协议。经扣除有关发行票据应付的任何折扣、费用、佣金及开支后，发行票据的估计所得款项淨额约为3.163亿美元。

　　阳光城(000671,股吧)拟发行15亿元公司债券 发行期限4年

　　摘要：7月7日，深交所披露阳光城集团股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书。该债券总规模不超过80亿元，可分期发行，其中本期为第四期发行，发行规模不超过15.00亿元（含15.00亿元），债券票面金额为100元，按面值平价发行，债券为4年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。债券发行日为2021年7月9日至2021年7月12日，起息日为2021年7月12日。

　　绿城集团上半年总合同销售1717亿元 同比增长88%

　　摘要：7月7日，绿城中国控股有限公司董事会公布该公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司截至2021年6月30日止六个月若干未经审核营运数据。2021年6月，绿城集团自投项目取得销售9,176套，销售面积约114万平方米，当月销售金额约为人民币313亿元，销售均价约为每平方米人民币27,395元。

　　保利发展上半年实现签约金额2852亿元 同比增长27%

　　摘要：7月7日，保利发展控股集团股份有限公司披露6月业绩。获悉，2021年6月，保利发展实现签约面积232.92万平方米，同比减少47.12%；实现签约金额502.87亿元，同比减少26.96%。2021年1-6月，保利发展实现签约面积1671.29万平方米，同比增加12%；实现签约金额2851.85亿元，同比增加27.01%。

　　中海上半年销售额2072.07亿元 已售面积约1049.56万平米

　　摘要：7月7日，中国海外发展有限公司公告披露，截至2021年6月30日止六个月物业销售和土地收购更新。获悉，于2021年6月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币517.92亿元，按年下跌10.0%；而相应的已售楼面面积约为2,819,900平方米，按年下跌13.8%。

　　国信发展60亿元小公募项目状态更新为“已受理”

　　摘要：7月7日，据上交所披露，青岛国信发展（集团）有限责任公司2021年公开发行公司债券（面向专业投资者）项目状态为“已受理”。据了解，该债券品种为小公募，拟发行金额为60亿元，发行人为青岛国信发展（集团）有限责任公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司,光大证券股份有限公司,申万宏源(000166,股吧)证券有限公司。

　　花样年注销2023年及2024年到期优先票据 总额5千万美元

　　摘要：7月7日，花样年控股集团有限公司发公告称注销于2023年及2024年到期的购回优先票据。根据公告，所有购回票据均已注销。于注销购回票据后，部分票据仍尚未偿还：2023年1月票据的本金总额将为4.46亿美元；(ii)2023年6月票据的本金总额将为5.43亿美元；(iii)2023年7月票据的本金总额将为3.44亿美元；(iv)2023年10月票据的本金总额将为3.05亿美元；及(v)2024年3月票据的本金总额将为2.32亿美元。

　　万科13.7亿元ABS项目状态更新为“已反馈”

　　摘要：据深交所披露，万科-中信证券(600030,股吧)购房尾款资产支持专项计划第二十五期项目状态于7月6日更新为“已反馈”。该债券类别为ABS，拟发行金额13.7亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。项目受理日期为6月25日。

　　世茂股份上半年销售签约金额166亿 同比增77%

　　摘要：7月7日，上海世茂股份(600823,股吧)有限公司发布2021年6月房地产项目经营情况简报。2021年1-6月，世茂股份房地产开工面积约108万平方米，同比下降11%；竣工面积约86万平方米，同比上升105%；销售签约面积约78万平方米，同比增长95%；销售签约金额约166亿元，同比增长77%，完成年度签约目标的约44%。

　　行业政策

　　嘉兴桐乡：商品房认购后不得擅自变更购房人

　　摘要：7月5日，嘉兴桐乡市房地产平稳健康发展联席会议办公室公布了关于进一步规范商品住房销售管理的通知。通知提出，房地产开发企业未取得商品住房预售许可或现售备案的，不得向购房人收取任何费用；同时，商品住房销售严格实行购房实名制，认购后不得擅自变更购房人。房地产开发企业及其委托的房地产经纪机构不得为购房人违规转让期房提供便利或经纪服务。

　　深圳发布住房发展2021年度计划：供应6万套新房及4万套公共房

　　摘要：7月7日，深圳市住建局发布《深圳市住房发展2021年度实施计划》，公示了2020年商品住房、公共住房、租赁住房完成情况及2021年实施计划。

　　土地市场

　　武汉将于7月23日出让5宗地块 总起拍价13.54亿

　　摘要：近日，据武汉土地市场网最新公告显示，7月23日武汉将有5宗用地挂牌出让。主要为文娱、商服及工业用地，总出让面积约9.33万平方米，起拍总价13.54亿元。

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