报告：楼市全年交易或超25万亿元

  各地楼市

  报告：楼市全年交易或超25万亿元

  22城首批集中供地总揽金超万亿

  无锡第二批集中供地预计8月2日出让

  【1】贝壳研究院近日发布的报告指出，货币政策整体稳健下，房地产贷款总量不会失速下滑。今年1月-5月，居民部门新增信贷规模达到3.7万亿元，比2019年增长24%，新增居民中长期贷款增长29%左右，表明目前银行的信贷投放并未受到少数银行压降比例的影响。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，过了上半年考核节点后，下半年银行信贷投放额度及放款周期将逐步恢复常态，市场交易规模将保持量增价稳的增长势头。预计下半年二手房市场交易量增速放缓，全年新房、二手房交易规模比去年增长超过10%，市场规模超过25万亿元。

  【2】从4月15日长春打响首批集中土拍“第一枪”到武汉集中土拍结束的两个半月里，22城首批集中供地总计成交住宅用地878宗，成交用地面积约5037公顷，规划建筑面积1.11亿平方米，土地价款总计1.07万亿元，综合溢价率15.1%。整体来看，随着“两集中”供地新政落地及信贷等金融监管持续加强，房企拿地愈发慎重，首批集中供地中各城市呈现出冷热不均的态势，不同城市甚至不同地块之间均出现分化。从区域看，长三角和珠三角城市群仍是房企争夺的“热土”。

  【2】7月1日，无锡正式挂牌第二批集中供应地块，共23宗，总出让面积123.24万平方米（1849亩），总建筑面积221.63万平方米，总起价253.4亿，将于8月2日采用“限地价+摇号”方式出让。据悉，无锡第二批集中供应共有5宗商住地、18宗居住用地。其中，经开区1宗居住商业用地，梁溪区4宗居住用地，锡山区1宗居住商业用地、3宗居住用地，惠山区1宗商住混合用地、6宗居住用地，滨湖区3宗居住用地，新吴区2宗居住商业用地、2宗居住用地。

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