“疆”山未老丨看美居如何跳脱红海，焕新地标

来源：房产装修家居资讯时间：2021-06-21 17:00

　　前言

　　从秦岭山脉一路向西，自然风格逐渐从婀娜曲线，转为硬朗线条，仿佛以土地为纸的书法名家，从小山水，行至大狼毫，经过狭长古道，最终收笔在新疆的纵横雪山。作为链接“口里”到中亚乃至欧洲的核心地段，新疆的发展，直接影响到未来丝绸之路经济带的合作交流与货运吞吐，而新疆经济的崛起，也正如自然执笔者书写的那样，落笔处，浓墨重彩。以阿尔泰山、天山、昆仑山为中心的绿洲区域经济圈，正经历日新月异的发展变革，强势崛起。

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　　区域经济首府是一支潜力股？

　　区域经济圈并不是一个复杂的概念，简单说，就是以一点，带动周边多点发展，或是多点联动，合力发展，围绕人口密集区是重点，就好比一盏灯发光，放在哪里能让人看到尤为重要。如果看过新疆的人口分布就知道，这里的人口分布重点都是雪山山脚的绿洲地带，这无疑成为了孕育经济繁荣的潜力沃土，这也就是前文提到的绿洲区域经济圈的主要分布地区。

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　　这些饱含希望的种子以优势的地理位置为依托，成为了新疆经济腾飞的首发阵容，而谈及这些区域的具体表现，乌鲁木齐都市圈则是最抢眼的那一个。

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　　结构僵化城市如何把握新机遇？

　　从258年前的迪化建立，到67年前的更名乌鲁木齐，这座城市的传奇从未断绝，从游牧到定居，毡房到楼宇，变得是乌鲁木齐不断加快的发展步伐，作为新疆首府，乌鲁木齐逐渐走出单一经济结构，如今，以出色的经济领导力引领区域发展;同时，从“我们新疆好地方”到“八楼的2路汽车”，不变得是人们对这座城市的情感依托。

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　　城市的经济发力，带动文化、餐饮、娱乐等生活的进阶升级，从而激活整座城市的生命活力。值得注意的是，首府正迎来新的挑战：老牌城区如天山区等都已发展接近饱和，传统的思维模式将城市的文化输出逐步固化，文娱发展模式进入疲态，乌鲁木齐迫切需要新的创意洪流冲破思维壁垒，在这个时代风口，承载乌鲁木齐新生活力的新市区应运而生。

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　　商圈构建政策聚焦哪些新地段？

　　曾被福布斯评为全球华人首富，连续15年蝉联香港首富的风云人物，也是长江集团创始人的李嘉诚曾道出房地产行业第一黄金定律：地段，地段，还是地段。繁荣商圈的发展从来离不开黄金地段的推波助澜。新兴崛起的新市区，也在等待一个契机彻底吹响商业迅速发展崛起的号角，让新市区以后来者之姿，位居首府商业繁荣前列。

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　　2020年7月，国家教育部公布了教学改革、融合信息技术教与学模式国家级实验区，乌鲁木齐新市区榜上有名，新市区的各领域发展动力与活力，以实验区为机遇，以其在区位、交通、人才、科技、金融等方面的独特优势，彻底拔升到新的视野层次。伴随着政策支持和经济、文化的生活需要，大量商业综合体落地新市区，以新市区为主场的繁荣商圈终于如雨后春笋般落地生根，整个乌鲁木齐城北的商业潜能彻底爆发，北京路、长春路等重点地段更是商业发达，地段价值攀升。新市区正在以一区之力，担负起首府新阶段经济腾飞的重任。其中，作为新市区发展核心的长春路美居地段，成为了大家关注的焦点。

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　　英雄迟暮美居老商业如何破局？

　　从寸草不生、无人问津的荒地，到如今的长春路美居，它见证了首府的崛起，撑起了经济发展引擎之一的重任。美居是这座城市的辉煌记忆，也是一代人的奋斗回忆。在车马慢，时间都慢的过去，美居成为了所有人提及商业就第一个想到的代名词。一代的繁华流光，总会在时过境迁之后，逐渐褪色。新市区的迅速崛起带来的是日趋激烈的商业角逐，美居在众多后来者中可谓是庞然大物，但数次竞争后，这位昔日的商业巨擎也终显倦意。落后的周边配套、混乱的商铺布局与美居所处新市区核心地段的抢眼地位格格不入。失意退场，仿佛是美居既定的结局，但这一切，伴随着广汇的入主，美居又重新变得令人期待。

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　　时代交汇美居未来有哪些改变？

　　2021年4月26日，美居成为了乌鲁木齐所有地产代表关注的焦点，长春南路的新市区核心区位、老牌商圈的影响力充分让所有人都拭目以待地段的最终归属。

　　11.07亿，在万众瞩目中，长春南路最终被广汇竞得，这个数字彻底刷新了新市区核心地段得价值，也令无数人期待美居的明天会是怎样的大变革?可能是商旅文协同发展的大型商圈;也可能是潮流、前端的时尚新宠;又或是大胆一点，一座新的城市地标?这一切都要看广汇如何操刀，彻底将美居改造升级，将城市迭代更新;将无限可能融入改造理念，最终与首府人民相见，相遇。但可以肯定的是，伴随着新市区发展的快车，美居未来的全新面貌将会引来全城的热烈关注，一旦建成并成功投入使用，广汇改造美居将会成为全疆各城市建设老商业区的成功范本。

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　　据悉，由广汇主笔的美居改造工程完成后，美居将以超大型综合体的定位影响未来全疆的商业改造模式。试问，有哪一个首府市民不想看到融合商业、娱乐、文化等各领域的、大体量的城市名片出现?又有哪些老乌鲁木齐人不想看到美居一改往日颓势，强势焕新，成为家门口的国际化综合体?改造在即，让人如何不向往豪华绚丽的霓虹?如何不神往热闹潮流的美居生活?如何不期待24小时全天候的娱乐活动?又如何不在乎多场景全龄段的丰富文化体验?

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