新办公时代：看老地标如何乘风破浪

提到上海地标性物业，首先想到的大概就是中信泰富广场了。作为综合性建筑，中信泰富广场由34500㎡的新式商场和71000㎡的高标准写字楼组成。它位于上海最繁华的南京西路核心商业圈，与梅龙镇广场和恒隆广场形成南京西路办公楼"金三角"，交通十分便利，不仅公交路线四通八达，还紧临地铁2号线、12号线、13号线，可以为上班族提供畅通无阻的办公生活。可以说，中信泰富广场在地理位置、楼宇品质、交通便利程度等方面极具优势，而在历史岁月的沉淀下，它也见证并参与了上海经济文化的崛起。

但，时间是一面镜子，它映照现实，也折射未来。近些年，随着新兴商场不断崛起，中信泰富在20周岁来临之际，正式启动商业版块改造升级。此次商业版块升级以"像素城市"概念为立题，外立面将采用层次分明、更具多样性与韵律感的小体块拼接形式，并新增屋顶空中花园及"城市阳台"，形成中信泰富与上海城市交融的多孔空间。

除启动商业版块改造外，中信泰富也开始着眼于办公版块升级。基于对客户多元与优质的办公生态诉求的洞察，中信泰富深刻认知到，在"工作生活化"常态下，人们待在办公空间的时间往往比待在家里的时间更多，兼具办公环境、服务、社群等多元化办公生态是客户的需求，也是中信泰富此次升级改造的重点方向。近日，中信泰富与氪空间独立品牌Kreator Space建立深度合作。依托Kreator Space"总部即服务"办公生态，双方共同打造有灵魂、有创新、有内容、有未来的新生代办公集结地。

创造出一个美观、舒适的办公环境

改变，也是先从物理空间开始，Kreator Space通过模块化标准定制产品为中信泰富的办公空间做整体升级，打造整栋精装修独立总部，满足客户全装全配、拎包入驻的期望，给客户提供一个兼具隐私和体验感的独立全配套办公室，并分别针对律所、金融类客户与互联网科技类客户定制不同调性的装修风格。其中，互联网科技类风格时尚简约，通过流畅的线条以及带有生命力的色彩与摆件烘托活跃氛围，金融类则走轻奢风路线，颇受企业喜爱。

同时，Kreator Space模块化标准定制产品不但满足高交付标准，还可以实现20天短周期敏捷交付，有助于迅速构建中信泰富的差异化空间场景竞争力。

运营思维升级，在新时代中"乘风破浪"

物理空间的升级是载体发生了变化，更为重要的还有"内核"。中信泰富在办公更新的规划中深度植入了运营思维，与Kreator Space协同，致力于打造可以为整栋楼宇赋能的共享功能空间，并融入运营服务、社群活动等，实现由内而外的更新。

一方面，中信泰富广场新升级的共享功能空间包含了自由座、会议室、洽谈间、打印区域、活动场地等，面积约350㎡，可以搭建员工之间、员工与公司之间、整栋楼宇的公司与公司之间三种形式的高效连接，满足企业对办公空间灵活使用的需求，并通过共享的方式有效降低办公成本和沟通成本。

另一方面，中信泰富和Kreator Space聚合双方优势、资源和能力，通过在共享功能区内引入丰富的商业社交活动、企业增值服务、个人福利等，为其注入丰富的"内容"。同时，进一步推动资源在空间内流通，创新和合作在空间内发生，构建可持续发展的，基于办公的社区生态。

综上，从承载众人回忆到蓄势待发，中信泰富通过携手Kreator Space对建筑进行深度研究、重新定位、升级改造等方面的高效协作，打造了集"美观的办公环境、优质的运营服务以及创新的社群活动"于一体的城市办公"新"名片，让传统地标在新的市场环境下"乘风破浪"。业内专家认为，从国内外实践来看，地标性建筑更新是推动该区域高质量经济发展的必然选择，也应当成为未来城市更新的新常态。此次中信泰富办公板块升级后，也将吸引越来越多新经济企业入驻，并在此基础上引入更多优质的资源和新的发展业态，在持续释放自身价值和带动南京西路周边的发展中形成辐射和联动效应，为南京西路甚至上海的经济发展注入新的生机。

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