成都三环内购房选择:有钱南三环,没钱北三环

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提问：你好宅姐，本人在罗湖上班，打算要买房自住，两年内有结婚打算，房子预算总价300-400w左右，如果买在罗湖上班更方便，但是只能买个两室，3年左右就要考虑孩子的问题，再去换房不现实，龙岗就基本可以买三室的，该怎么选择？

回答：你好，考虑孩子上学的话，龙岗没有太好的教育资源，建议选择罗湖，罗湖目前300-400W总价可选择面还比较广，15年之内的楼龄、塔楼都可选择，避免楼龄过老或者户型奇葩。如果还有投资的想法的话，可以关注笋岗、水贝、湖贝旧改辐射区，带有深圳小学、翠园东晓、螺岭这些名校的学区房，增值潜力更大。

提问：你好，坐标佛山，上周已经付了定金了，五万。约了五一假期的时候去签合同给首付。佛山西樵山，那边不限购125平165万，利率还上浮了25%。买的时候很有信心。这段时间看了新闻后，感觉不是很妥啊。我是第二套，打算投资的，想问下宅姐我在佛山应该怎么选？

回答：你好，建议在三水买房，因为现在白云区的机场搬到了花都，而三水区和花都是广佛同城的第三个经济示范区，机场搬到花都势必会带动花都经济发展，同为经济示范区的三水肯定也沾光，而且现在三水的楼盘比花都便宜不少，具有一定的升值空间。

提问：请问宅姐，我在深圳职业技术学院读书，还没有毕业，落学校集体户可以深圳买房吗？

回答：你好，是深圳户口就可以买房了，在哪里没有关系，购房后可以把落户地址迁到房产地址。

提问：你好，坐标天津，情况是这样的，我和老公刚刚领了证，他在滨海新区工作，比较稳定。我今年也会过去，但是对于买房买在哪还是有点迷茫。首先我俩户口都还没转过去，是先转集体户口然后才能买房吗？其次我工作还没定，原计划是年中旬再辞职过去的。不知道该先定工作还是先买房，如果定了工作再去买的话担心错过疫情过后的最佳入市时机。最后想考虑尽量买教育资源好一点的地段。还想靠近高铁站一丢丢方便我们经常回老家。

回答：你好，首先对于天津来说是限购的城市，买房肯定需要先有资格的，可以走海河英才按照学历办理落户，或者在天津3年内有2年的社保或者纳税，这样才能有资格，不过如果是买滨海，有部分项目也可以先买再等资格。如果你们能够稳定在滨海工作，那么滨海首付60万左右在中心商务区于家堡附近也可以选择，或者中心生态城选择也挺多的；首付如果想低一点，塘沽湾还是一个不错的价值洼地，底仓充足的话小du怡情一下也无妨；但如果后期工作有变动，可能滨海的房子就用不到了，加入去市区或其他区域工作，滨海是一个独立的区域，与市区的距离还是比较远一些，所以买房前需要确定好是否打算就在滨海居住生活了。

提问：宅姐，目标成都，最近想买房，套三，尽量新房，想在三环内买，首付多少可以上车呢？

回答：你好，三环内的新房最近开始卖的单价都在2w+也有3w的，并且都是100平方起，就是首付大概在70w左右。成都的三环太大了，东南西北四个方向价格也是差异比较明显的。如果说价格便宜的话北三环那边相对来说要便宜点。具体的还得看你的要求，电梯或楼梯，次新房二手房，面积大小，首套二套，北三环老破小50个平，45w首套首付30，只需要16w。南三环，新楼盘120平，300w二套付40，需要120w，差距还是蛮大的。

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