SOHO高位套现195亿老潘战略性“撤退”韭菜谁当？

来源：房产装修家居资讯时间：2021-06-17 15:51

昨天，SOHO中国方面对外回应，宣布黑石已发出全面收购要约，取得SOHO中国的控股权。高盛代表黑石集团以5港元/股的价格，总共收购SOHO中国约28.56亿股股份，交易价格约236.57亿港元，约合195亿人民币。

反映到股价上，SOHO中国此前已停牌两日，公司股票将在今日起正式复牌。停牌前SOHO中国股价曾连续大涨，近10个交易日内涨幅接近60%，收报3.8港元/股。

老潘变卖资产推出中国

根据SOHO中国公告，由潘石屹夫妇全资控股的SOHO中国控股股东Boyce Limited及Capevale Limited (BVI)向要约方黑石集团不可撤回地承诺，将在10个工作日内向黑石转让28.56亿股股份，占公司已发行股本约54.93%。此后，潘石屹夫妇将保留已发行股本约9.00%。

据公开资料统计，SOHO中国在5年间累计出售资产套现约293.41亿元（人民币）。

早在2014年，SOHO中国就开始抛售资产，先后出售了旗下上海SOHO静安广场、SOHO海伦广场以及凌空SOHO方面的资产。2016年，SOHO中国又将上海SOHO世纪广场卖给了国华人寿保险。2017年虹口SOHO、凌空SOHO分别以35.7亿、49.44亿卖给了新加坡公司吉宝置业和香港知名私募基金公司基汇资本。2019年， SOHO中国先后出手了总价值78亿元的13个办公物业项目以及价值7.61亿元2583个地下停车位。

如今，最后一宗资产尘埃落定，老潘“撤退”计划画上完美句号。

“卖卖卖”谁来当韭菜

迷恋上“卖卖卖”的潘石屹，几乎每年都在出售，都在变卖资产——市场人士一度认为，这是潘石屹“套现离场”的预兆。而这次黑石集团披露全面收购SOHO中国的事实公告，或许，将进一步坐实了SOHO的私有化消息。

有研究机构高层表示“转让SOHO中国控股权，不等于潘石屹与张欣将彻底告别房地产业，而是取决于市场机会，而且他们已经在境外投资了物业。”。

相对于别人家变卖资产求自保，SOHO中国买资产股价还上涨，这是否又是一波割韭菜前的“施肥”呢？