两部门：继续实施企业改制重组有关土地增值税政策

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  中房网讯 （亚晨/文）据财政部网站消息，财政部、国家税务总局日前联合印发的《关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》明确，企业按照公司法有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税。

　　按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。

　　单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。

　　公告称，上述暂不征土地增值税政策，不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。据悉，公告执行期限为2021年1月1日至2023年12月31日。

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