中山多名业主买下“楼王”,收楼时却惊呆了……太吓人!

来源：中山日报

近日，中山五桂山某小区的业主称，在销售员的推荐下买了号称“楼王”的1栋，被评价说是山清水秀。但等到收楼之日，他们看到的却是一个个坟墓。记者来到该小区后，1栋业主带记者来到14层一户阳台见到，现场有两个最显眼、距离小区最近的大坟墓，还有其余距离远些但肉眼可见的近10个山坟。

一名业主表示，当时销售跟他们说，这里是山景房，谁知道看到后落差好大，山景房变坟景房，心里感觉很慌，晚上都睡不着觉。

业主吕女士购买的楼层在六楼，她家客厅阳台、主次卧的窗户，几乎都可以360度无死角见到这两座大坟。真的是边看电视边欣赏坟墓，不管躺下来还是坐起来，都可以看到。

据业主透露，他们的房子大多都是在2018年，楼盘预售期间购入的，当时大家并不知道有山坟的存在，且销售带看时，样板房的位置也比较迷惑视野。当时样板房是放在2栋的6楼，从2栋看过来，刚好1栋把这边全部挡完了。

一名业主介绍，当时销售对其称，1栋依山傍水，是高层楼栋中的“楼王”，于是很多人都优先入手1栋的房源，但却没想到，“楼王”瞬间变成随时掉价的观“坟”房，大家心情都非常郁闷。

记者从业主提供的购房合同最后一页看到，红线外的不利因素有五项，唯独没提及山坟问题。就此，记者来到该小区销售中心了解情况。

一位自称是客服部负责人的刘先生接待了记者。对于合同没有具体写明，负责人表示红线外的东西太多，他们不可能一一列出来。至于当时销售有没有提及有坟墓，他们现在也不清楚。

刘先生还表示，对于山坟的数量暂无统计，考虑其为历史遗留，目前还在研究一个更好的解决方案。有律师认为，如果墓地是在楼盘建设之前就有的话，那从中国传统的风俗习惯来讲，那确实属于商品房的瑕疵，开发商应将商品房的不利因素及相关信息披露给购房者知晓，否则构成虚假宣传或者侵权。购房者可以主张相关赔偿，情节严重达到法定情形还可以主张退房。

开发商公司针对业主反馈山坟影响居住观感事宜，已通过当地村委与山林场主联系，拟在周边进行植被遮蔽。由于山林处于小区红线外的范围，详细方案需待场主确认后进场实施。

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