土地金改革的深意你真get到了?| 财讯60秒

来源：房产装修家居资讯时间：2021-06-07 18:06

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最近，财政部等四个部门发布了通知，决定将四项政府非税收入的征收机构改为税务部。四项非税收入中，就包含土地出让金。

消息一出，社会各界引发的讨论是炸开了锅。有人说，土地出让金划转税务部征收意味着地方将告别土地财政。也有人说 “土地出让金将退出历史。那么土地出让金收入划转，到底意味着什么？对未来房地产市场有什么样的影响？

首先，这次的改变是国家推进税收征管体系改革的重要一步，此前已经有相似操作。2018年中央就指出未来要推进国税地税征管体制改革，合并省级和省级以下国税地税机构。有专家认为，非税收入征缴体制改革的不断推进，有利于提高征管效率，加强规范性，减少欠缴拖延。其实，一些三四城市的土地出让金是可以分期缴纳的。开发商通常会跟政府协调缓缴，或者拖欠土地出让金。这次由税务部征收之后，缓缴就很难了，因为税务部门的税收计划和资金监管是全国一盘棋，你想缓缴，国税局可不同意。

从长远来看，此次的划转也有助于地方政府摆脱对土地财政的依赖。2020年，土地出让的收入有8.4万亿，占政府性基金收入比重就达到了90％。这次的改革说白了，钱还是地方的，只不过是变成了由税务部统一征收而已。所以，土地出让金改革，房产税要推出、房价要大跌？你可能真的想多了。