贝壳如视惠新宸对话北大光华教授：以数字空间重构新居住服务

来源：房产装修家居资讯时间：2021-06-07 17:20

6月3日，“第二届北大光华案例日论坛”在北京大学光华管理学院正式举办。本次论坛以“新商业·源动力”为主题，多位业界大咖与光华学者们共聚一堂，共同研讨产业变革新价值，聚焦数字浪潮下的关键源动力。

　　作为科技驱动的新居住服务提供商，贝壳找房受邀出席本届案例日论坛，贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸以“新技术重塑空间服务体验”为题，为现场参会者分享了贝壳如视在新居住领域的数字化实践，并与光华管理学院张宇教授进行对话，探讨数字经济发展新常态下的机遇与挑战，参会者们对贝壳找房的数字化探索表现出浓厚兴趣。

　　科技驱动品效合一数字空间照见新居住

　　随着数字技术的不断演进以及在各行各业的渗透，全新的产品、应用场景及业务模式正加速融入人们的生活。而基于贝壳如视在居住领域的多年实践，惠新宸认为，数字空间或许将成为未来新居住领域的数字化转型新方向。具体来看，数字空间由下至上分为三层数据，依次为基础数据、潜藏数据及交互数据。

　　第一层基础数据是居住领域基础信息的数字化，如房屋的长宽高、格局、社区匹配等，基础数据是构成数字空间的必要底层基础。

　　在这一层面的应用上，贝壳如视持续深耕数据采集，自主研发高斯、黎曼、伽罗华等顶尖三维扫描硬件，并推出“如视lite”轻量级采集方案，通过对硬件与技术的长期钻研实现降本增效，促成VR技术在房产交易领域的大规模落地。截至2020年年底，贝壳如视已采集944万套房屋三维模型，日均采集量超2.5万套。此外，贝壳如视也在不断拓展更多需求客群，推出如视SAAS平台，向更多领域开放三维重建能力。

　　数字空间的第二层指潜藏数据，对基础数据实现立体识别，并在此基础上创造AI能力。通过深度空间解读，贝壳如视已实现自动物品识别、外景特征提取、实景空间及设计空间解读等技术能力，运用AI技术辨识居住环境。通过第一层的基础数据及AI的深度学习能力，贝壳如视还可以实现全自动空间设计，提供基于真实生活设计理念的设计方案。

　　最后一层的交互数据通过实现所有线下行为的数据复刻，以及线上行为的数据实时沉淀，进一步深化场景应用，驱动产业数字化转型。2018年起，贝壳如视推出一系列VR带看产品，通过物理空间线上化，运用VR技术有效帮助用户收获更低成本、更高效率的服务，尤其在疫情期间对加速行业复苏发挥着关键作用。截至去年年底，贝壳累计VR浏览量达到17.9亿次，累计看房距离达3400万公里，委托后带看转化效率显著提升27%。

　　学界业界思想碰撞深度探讨新居住未来

　　在演讲之后，光华管理学院张宇教授基于对房地产行业研究的长期关注，围绕着数字空间如何提高住房利用率、贝壳进入装修市场的切入点，以及贝壳面向居住服务业共享技术能力等问题，与惠新宸进行深入探讨，为参会者带来了学界与业界不同角度的思想碰撞。

　　2021年政府工作报告中首次提出解决好大城市住房突出问题，对于数字空间是否能在宏观层面发挥作用，惠新宸认为，贝壳如视通过数字重建能够对空间进行脱敏分析，数据在采集之后不会与用户相关联，在此基础上可以对这一房屋的居住方式、居住品质、居住价值等进行分析，一方面可以节省用户找房成本，提升服务者效率，另一方面也可以辅助开发商选地建楼、设计户型，从供给端更精准地为用户带来美好居住体验。

贝壳如视惠新宸对话北大光华教授：以数字空间重构新居住服务

　　惠新宸表示，现在的数字空间可能离消费者还比较远，在他看来，数字空间未来的可能性在于，每一个人都能有自己理想居住空间的数字复刻副本。在用户想要添置家具、更换墙漆等行为之前，可以简便地在这个空间中引入，提前预见装修之后的效果，还可以获取智能分析，千人千面地精准匹配用户需求，呈现出个性化装修效果，有效填补想象空白，甚至还可以提醒保修时间、监工装修进度等等，进一步丰富用户决策信息、提升场景体验。

　　“技术是中立的，我们这一代技术从业者的责任就是把好的技术在更多场景中得到应用。”惠新宸表示，贝壳如视怀抱开放心态，乐于分享技术能力，成为居住产业数字服务提供商。未来，数字空间将有机会打通整个居住产业的价值链，产业链上下游企业由此形成紧密合作，全方位满足消费者的居住生活需求，共同为广大民众的高品质生活而努力。

　　作为践行贝壳数字化战略的黑科技尖兵，贝壳如视在探索数字化技术应用上一直处于业界领先水平，始终致力于改善用户线上体验，从B端与C端推进行业变革，不断带动国内居住服务的加速升级。

（责任编辑：蒲莎莎）

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