房地产要闻精选（6月4日）

  今日焦点

  王健林少赚了83个“小目标”

  全球平均房价创2006年第四季度以来最快增速

  深圳开展住房租赁资金监管

  天津：房产中介不得提供房抵经营贷等金融产品资源和服务

  西安房价连涨61月，"千人摇"铺天盖地

  许家印：6月底前至少一条红线变绿

  政策>>

  【1】深圳市住房和建设局等部门近日发布通知称，开展住房租赁资金监管。通过受托经营、转租方式开展业务的住房租赁企业，单次收取承租人租金超过3个月，或者单次收取承租人押金超过1个月的，对于超过部分的资金，由专户开立银行进行监管，或者由住房租赁企业提供相应的银行保函进行担保。自租赁合同生效后次月起，监管银行将租金按月释放给住房租赁企业。

  【2】据天津银保监局消息，为防止经营用途贷款违规流入房地产领域，天津银保监局会同相关部门组建联合工作机制，有序推进相关违规行为排查工作。天津银保监局提示广大居民，经营用途贷款等信贷资金不得违规用于购房、结清房贷、偿还其他渠道垫付的房款。房地产企业、房地产中介机构不得提供房抵经营贷等金融产品资源和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途贷款资金。如违规使用经营用途贷款资金，借款人可能面临提前还款、核减授信额度和上报征信记录等处罚。

  市场>>

  【1】6月3日，KnightFrank的全球房价指数报告显示，截至3月的12个月，全球平均房价上涨7.3%，为2006年第四季度以来的最快增速。其中，土耳其高居榜首，增长率为32%，紧随其后的新西兰上涨22.1%。美国位居第五，涨幅为13.2%，创2005年12月以来最大涨幅。在亚洲国家中，新加坡房价涨幅最大，为6.1%，其次是涨幅为5.8%的韩国和涨幅为5.7%的日本。全球房价最高的香港涨幅为2.1%。

  【2】西安楼市刚刚迎来历史上的第八个万人摇项目。根据西安商品房诚意登记系统数据显示，截至6月2日下午六点，中海曲江大城项目20#、21#、22#、26#4栋245套房源，吸引了12722个家庭进行意向登记，其中刚需家庭3443个，普通家庭9289个。据悉，从2020年7月紫薇东进成为西安史上第一个“万人摇号”的楼盘开始，西安楼市一度进入高热状态，“打新”氛围浓厚。即便在年底的调控下曾短暂降温，却很快又在春节后再度翻热。如今的西安楼市“千人摇”铺天盖地、“万人摇”不断增加，在这个房价连续61个月上涨的城市，无数购房者奔走在摇号买房的路上，陪跑6、7次成为常态。

  公司>>

  【1】AMC院线在国内“出圈”，最早是2012年。当年5月，万达集团花费7亿美元现金100%控股AMC院线，之后又推动公司上市和并购，使AMC成为全球最大的电影连锁院线企业。转眼9年过去，万达集团今年5月公告称，已全部退出AMC公司董事会，仅保留AMC公司少数股权。期间，万达集团的投资收益主要为股东分红和出让股份，据公告赚回现金14.76亿美元，赚了一倍还多。然而，受到美联储“放水”和散户抱团逼空的影响，近期AMC院线股价如坐火箭。6月2日更是势如破竹，盘中几次熔断，截至当日收盘，AMC院线涨99.70%，年初至周三收盘，累积已经上涨近30倍（2959.91%）。特别是5月24日至6月2日期间，AMC院线股价累计上涨了417%。根据美东时间6月3日11点18分AMC市值达193.80亿美元。如果以此测算，万达少赚近12.92亿美元，约合人民币83亿元。

  【2】“今年6月30日，恒大至少实现一条红线变绿。”6月3日，许家印在恒大集团一年一度的战略合作伙伴交流会上透露，通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，本月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿元降到6000亿元以下。这意味着自去年3月全面实施新战略以来，恒大在短短一年多的时间里，有息负债降低了近3000亿元，决心和成效可见一斑。

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