远洋资本再度携手红星美凯龙 加速布局物流地产

6月2日，远洋资本有限公司（以下简称“远洋资本”）通过关联公司与红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“红星美凯龙”）达成《合作框架协议》，拟收购红星美凯龙所持有的西藏红星美凯龙企业管理有限公司、红星美凯龙（上海）企业管理有限公司、天津红星美凯龙物流有限公司等7家物流子公司。

本次收购所涉项目分布在天津、石家庄、武汉、合肥、重庆、贵阳和西安等国内经济活跃地区及重要物流节点城市，总建筑面积规模约85万平方米，项目位置临近市区，交通便利，配套完善。本次收购项目多处于成熟的运营期，将迅速为远洋资本带来现金流收入及利润。

厚积薄发 运营管理实现强劲赋能

伴随着大众的消费升级，在传统的住宅之外，对于写字楼、商业零售、共享办公、物流仓储等的空间需求不断丰富，远洋资本充分发挥自身“地产基因”的独特禀赋优势，重点布局并战略发展办公楼、物流地产、数据地产、商业地产和存量物业的改造增值。

2017年，远洋资本收购中银资产包项目，该资产包包含了6个跨区域、跨城市的不动产项目。目前，远洋资本已经实现了4个项目的顺利退出，其中，硅谷亮城项目更是实现了超过50%的IRR，充分展示了远洋资本成熟的资产管理及投后运营经验。

价值共创 基金管理成就规划蓝图

2018年开始，远洋资本先后发起设立多支基金，涉及城市更新、物流、医疗健康、夹层投资等多个热点领域。物流领域目前已设立多支物流地产基金，并于2021年3月完成一支规模为5亿美元的物流地产基金募集，主要投资于国内的高标仓库、冷链仓库等现代物流设施。

本次收购完成后，远洋资本运营以及开发中的高标准物流仓库规模将超过400万平方米，资产总价值将超过人民币200亿元。

远见未来 物流地产探索广阔前景

今年4月，“远洋物流”以独立品牌形象正式揭幕亮相，标志着远洋资本在物流地产领域深耕发展迈入全新阶段。

远洋物流地产控股有限公司（以下简称“远洋物流”）作为远洋资本全资子公司，致力成为专业的全周期开发和管理、收并购、定制服务的物流地产品牌，其拥有专业的投资、资产管理团队，具备投资、规划设计、工程建造、物业管理等覆盖物流地产全流程的专业能力，能为客户提供高标仓库、冷链仓库等多样化的物流仓储解决方案。

截至目前，远洋物流已投资管理30余个物流地产项目，覆盖北京、上海、天津、廊坊、徐州、南京、苏州、宁波等10余个城市，为京东、阿里、美团、顺丰、韵达、百世、海尔、百丽等零售、物流以及制造类企业提供优质的仓储基础设施。

本次项目收购，是远洋资本与红星美凯龙依托战略合作机制，整合资源优势，在物流地产业务领域实现的进一步紧密合作。双方将以此为契机，在配送、仓储、供应链等多个领域开展更为深入的合作。未来，远洋资本将以科技赋能提升供应链效能水平，打造主力产品、锻造主力团队、培育主力市场，进一步完善物流地产网络布局，扩大远洋物流板块规模，提升市场份额及行业地位，真正实现在物流地产领域的“精耕细作”。

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