58同城、安居客聚焦5月国民安居指数：重点30城二手房挂牌房价环比上涨

近日，58同城、安居客发布2021年《5月国民安居指数报告》。报告显示，2021年5月全国重点监测67城新房在线均价16163元/㎡，下跌0.18%，其中有28城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16122元/㎡，环比上涨0.06%，全国67城中有30城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。在家居市场上，业主信心指数达到110.5，环比上升3.59%。

新房市场：28城新房在线均价环比上涨，找房活跃城市中重庆涨幅居首

58同城、安居客《5月国民安居指数报告》显示，5月67城新房在线均价为16163元/㎡，环比下跌0.18%，67城中有28城新房在线均价环比上涨。主力城市中上海新房在线均价为48798元/㎡，北京、深圳新房均价分别以46480元/㎡和41386元/㎡紧随其后。广州新房在线均价29934元/㎡与新一线城市的杭州27969元/㎡相差不大，南京和天津新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为济南、常州、徐州、长沙和南昌。

58安居客房产研究院监测数据显示，5月新房找房热度有小幅波动，但总体基本保持平稳，全国找房热度环比微跌0.9%，一线城市找房热度环比下跌3.4%，二线城市找房热度环比下跌1.1%，三四线城市找房热度下跌0.1%。找房活跃城市排行TOP6分别为重庆、鞍山、南宁、漳州、九江和海口。

58同城、安居客统计购房者行为数据显示，5月份购房者信心指数为111.4，相比上月变化不大，环比微跌0.8%。在用户关注的户型方面，5月3居室找房热度占比达到48.0%，比前月有所增长，2居室找房热度占比为30.4%，1居室找房热度占比则略有下降。

二手房市场：重点30城挂牌房价环比上涨，新增挂牌房源量环比下降

据58同城、安居客《5月国民安居指数报告》统计显示，5月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16122元/㎡，环比上涨0.06%，67城中有30城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上，其中，北京、深圳和上海分别以58869元/㎡、56496元/㎡和53366元/㎡的挂牌均价位列前三。连云港、重庆、无锡、昆山和合肥二手房挂牌均价环比涨幅最快，为全国二手房房价环比涨幅top5。

市场供应方面，58安居客房产研究院统计数据显示，5月全国新增挂牌房源量环比下跌5.4%。一线四城均出现了不同程度的环比下跌情况，从全国范围来看，岳阳、合肥、三亚、南宁和衡水新增挂牌房源量环比涨幅领先其他城市，岳阳以14.4%的环比涨幅排名最高。

58同城、安居客“慧眼”系统还跟踪了房产交易热门板块，2021年5月，一线城市中北京周边郊区领域二手房热度依旧居高不下，购房者对于北京密云、良乡、长阳、北七家和怀柔关注度较高。浦东、奉贤和闵行区仍是上海备受追捧区域。广州二手房热门板块中新塘、新区、金沙洲、滨江东和金洲备受青睐；深圳的龙岗中心城、后海、大运、民治和华侨城是焦点板块。

对于目前二手房市场，58同城、安居客《5月国民安居指数报告》数据显示，2021年5月经纪人信心指数为108.5，环比下跌1.1%。通过微聊数据统计显示，5月份重庆、孝感、南充、呼和浩特、宁德等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中重庆微聊数据环比涨幅最高为18.7%。合肥、三亚、扬州、九江、保定和杭州等城市经纪人更乐于解答房产问题，经纪人问答数据环比均出现20%以上的涨幅，其中，合肥环比涨幅排名最高，达到40.2%。

家居市场：业主信心指数为110.5，最愿意增加预算的项目是功能设计

据58安居客房产研究院统计数据显示，5月份业主信心指数为110.5，环比上升3.59%。装修过程中，业主最为担心的问题是未经认可和确认，增加装修合同的施工项目。不过装修担心的问题比率整体环比微微下降，选择“未按施工合同约定日期交付，超出约定交付日期15天以上的”此项的人群比率降至40%以下。

在愿意增加装修预算的项目中，功能设计再次成为消费者最愿意增加预算的方向，选择此项的业主占比最高达到57.47%。此外，愿意为美观设计买单用户比率环比微微上涨，硬装品质买单的用户比率环比下跌。

根据《5月国民安居指数家居市场报告》显示，装修预算范围主要集中在5-20万之间，其中5-10万装修预算用户占比达30.77%，10-20万装修预算用户占比达27.66%。2021年一季度，重点城市中广州新房带装修比率最高，达到91.67%；重庆在重点城市中毛坯比率最高，达到86.77%。

作为国内领先的房产信息服务平台，58同城、安居客依托大数据与智能算法，系统编制的国民安居指数报告准确反映了新房、二手房以及家居市场整体水平及其变化情况，为用户做出最佳决策提供科学参考。与此同时，58同城、安居客也不断投入真金白银，打造行业最具看点的神奇安家节，为用户置业带来海量福利。

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