购房合同附件暗藏猫腻，购房者务必小心这5大陷阱

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-28 14:29

几乎所有的购房者都认为，只要我签了购房合同，那就万事大吉了。殊不知，购房合同多为格式化文本，很难满足个性化需求，所以，一般来说，在签订购房合同时，都会有一些附件，而这些附件才是维护你权益的关键，也是很容易出现问题的地方。在此，小编要说的是，请注意！购房合同附件暗藏猫腻，购房者务必小心以下这5大陷阱！

精装房猫腻

1.装修约定

由于精装房可即买即住，免去了装修的麻烦，因此，越来越多的购房者都比较青睐购买精装房。只是，精装房的“水”可是很深的，普通购房者很容易被坑！就比如在签订购房合同时，里面出现了“高级瓷砖”、“高级涂料”、“高级地板”等这些模糊的字眼，这就给了开发商钻漏洞的机会。所以，大家在签订购房合同时一定要注意写清楚装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。

2.房屋平面图

一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图。这是今后解决争议的主要依据。

补充协议

3.补充协议

购房人要仔细阅读、审查补充协议条款，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。另外，购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中详细约定。就比如在前期物业管理中，由于业主委员会尚未成立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方面选聘的，为了保证前期物业管理的质量及合适的收费标准，购房人应当与开发商就前期物业管理的期限、收费标准和服务范围与标准等事项做出具体约定。

4.付款约定

在这个高房价时代，多数购房者都会采取向银行按揭贷款的办法支付房款，但这并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦你的房贷被拒了，导致无法按时交付购房款，那么此时可就算你违约了，购房定金可是分文不退的。

违约

5.违约约定

只要有交易，那就有违约的风险。在房价大涨时，房子一夜之间升值20万也是很常见的，而开发商违约时只需赔偿2万元，那你觉得开发商会不会选择违约呢？在此，小编提醒大家，一定要在合同中加大开发商的违约责任，以此来降低违约的风险。

签订购房合同可是一门技术活，而购房合同中的附件也是很重要的，其中更是存在很多猫腻。如果你没有及时发现其中的猫腻，那你可就要为此买单了！最后，小编提醒大家，请注意！购房合同附件暗藏猫腻，购房者务必小心以上这5大陷阱！