4.19亿！住总竞得北京延庆南菜园地块

5月26日，据北京市规自委消息，住总以4.19亿元在高标准建设方案投报中竞得延庆区南菜园22318.00元/平方米[延庆]南菜园9套在售1-5巷棚户区改造项目YQ00-0007-0002地块。

据悉，5月11日，延庆区南菜园地块举行现场竞价。该宗地吸引了金地、住总、碧桂园、阳光城、金茂，共5家房企报名参与。最终，住总触达上限，延庆区南菜园地块转入高标准建设方案投报程序，据测算楼面价约1.3万元／㎡，溢价率约10％。

官网资料显示，该地块编号为京土整储挂（延）[2021]028号，位于北京市延庆区南菜园1-5巷棚户区。地块用地性质为R2二类居住用地，总出让面积1.69万㎡，总建筑面积3.2万㎡，总起价3.81亿元。该宗地将以三通一平形式供地，容积率1.89。

地块资料显示，该项目应严格执行《关于加快发展装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2017〕8 号）的有关规定，城六区和通州区地上建筑规模 5 万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑；其他区地上建筑规模 10 万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。

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