4.19亿！住总触及上限 延庆区南菜园地块转入高标准商品住宅建设方案投报程序

5月10日-11日，北京延期开拍的25宗地正式开拍。25宗地集中竞价、起拍价超900亿元，吸引了超60家房企及联合体参与，保证金已超千亿，这在北京土地市场绝无仅有。

5月11日上午17时23分，延庆区南菜园21599.00元/平方米[延庆]南菜园0套在售地块举行现场竞价。该宗地吸引了金地、住总、碧桂园、阳光城、金茂，共5家房企报名参与。最终，住总触达上限，延庆区南菜园地块转入高标准建设方案投报程序！据测算楼面价约1.3万元／㎡，溢价率约10％。

官网资料显示，该地块编号为京土整储挂（延）[2021]028号，位于北京市延庆区南菜园1-5巷棚户区。地块用地性质为R2二类居住用地，总出让面积1.69万㎡，总建筑面积3.2万㎡，总起价3.81亿元。该宗地将以三通一平形式供地，容积率1.89。

地块资料显示，该项目应严格执行《关于加快发展装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2017〕8 号）的有关规定，城六区和通州区地上建筑规模 5 万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑；其他区地上建筑规模 10 万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。

官网资料截图

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