68.2亿！龙湖+住总+平安触及上限，朝阳豆各庄地块转入高标准住宅建设投报

5月10日，北京延期开拍的25宗地正式开拍。

25宗地集中竞价、起拍价超900亿元，吸引了超60家房企及联合体参与，保证金已超千亿，这在北京土地市场绝无仅有。

据悉，共有旭辉＋建工＋首开、城建＋金茂、绿城、招商、金地＋华润＋保利、龙湖＋住总＋平安、万科、中海、融创、华侨城、中冶、中骏＋金辉12家房企竞拍北京市朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块，最终经12手报价，由龙湖＋住总＋平安以68.2亿元触及上限，进入高标准住宅建设投报，成交楼面价约4万元／㎡，溢价率15％。

官网资料显示，该地块编号为京土整储挂（朝）［2021］011号，用地性质为F1住宅混合公建用地。地块建设用地面积85059.12平方米，建筑控制规模≤242377.36平方米，执行套内70／90，将以“五通一平”形式供地。

据中指研究院介绍，该宗地附近3公里内，聚集了北京市朝阳区实验小学博远分校、北京一七一中学朝阳豆各庄分校、北京全胜医院、购物中心朝悦百惠购物中心等生活配套。该地块周边还有富力·又一城52729.00元/平方米[朝阳]富力·又一城222套在售公园、北焦公园等4个公园景点。

房价方面，周边新房有世茂北京天誉，约10万／㎡，合生·金茂东叁金茂府，约10.75万元／㎡。周边二手房富力又一城C区，挂牌价约5.4万元／㎡；朝丰家园45032.00元/平方米[朝阳]朝丰家园59套在售，挂牌价约4.5万／㎡，扬州水乡52743.00元/平方米[朝阳]扬州水乡66套在售，挂牌价约4.9万／㎡。

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