国信证券：龙光集团（3380.HK）销售表现行业领先 城市更新成盈利新引擎

国信证券发表研究报告指出，国家统计局房地产运行数据显示，2021年1-4月商品房销售面积与销售金额、房地产开发投资完成额等数据均创历史同期新高，行业基本面表现良好，维持行业“买入”评级。该机构此前建议，精选品种、择优布局。龙光集团（3380.HK）土地储备充裕优质，销售增速行业领先，盈利能力出色，城市更新特色鲜明，有望持续保持高质量增长，维持“买入”评级。

公告显示，龙光集团4月份实现权益合约销售额约为人民币110亿元。截至2021年4月30日，龙光集团前四个月累计实现权益合约销售额约为人民币520亿元，同比大幅增长102.4%，销售持续高增长，增速位居行业前列。

国信证券认为，城市更新是龙光穿越周期的盈利新引擎。2020年，龙光全面布局大湾区核心城市，共计在11个城市拓展布局109个城市更新项目，可转化土储货值达7100亿元。公司城市更新具有“高价值、高增长、高效率”鲜明优势，预计未来3年城市更新孵化货值超1500亿元，每年贡献核心利润约20%。

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