放款周期最快1个月!利率5.9%起!无锡房贷摸底出炉

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-21 13:52

今年上半年无锡楼市一派热闹，不论是土地市场还是房产市场，新地块和新项目都有陆续推出。

购房者的选择空间是更大了，然而越发收紧的房贷政策成了购房者的另一大困扰，小编就此进行了新一轮的房贷摸底。

这次摸底包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、华夏银行、交通银行、招商银行、江苏银行、无锡农村商业银行等10家银行。（调查的是无锡部分银行部分支行，仅供参考，具体以银行公告为准）

稍有宽松，放款周期最快1个月利率尚稳定，首房首贷利率普遍5.9%起首付普遍4成起，LPR仍然不变

1、关于首房首贷大多数银行首房首贷首付4成起3成首付需要医生、公务员、事业单位等资质利率普遍5.9%起，随lpr浮动除了无锡农村商业银行表示可以做三成首付，其余银行普遍要求4成起。另外，3成首付需经过严格审查，对资质要求高，公务员、事业单位或医生行业是较优资质。10家银行的贷款利率基本相同，首房首贷且购置新房的情况下，利率都是5.9%起，但对于有过贷款记录的，利率会相对高一些。从多家银行整体反应来看，二手房比新房房贷利率要高一些。对于在无锡工作社保缴满2年、外地户籍的购房者来说，首房首贷最低首付的限制以及贷款利率基本无差别，主要还是看贷款人收入、工作以及征信等资质情况，以及楼盘具体规则。

2、关于二套房无贷款情况，最低首付40%起，利率5.90%起！有贷款情况，最低首付60%起，利率6.15%起！无锡本地人在无其他贷款的情况下，购置二套房最低首付10家银行都是40%起，房贷利率都是5.9%起，购置新房的利率要比二手房低一些；在有贷款的情况下，首付60%起！利率基本都6.15%起！

3、关于放款周期额度紧张，放款时间最快1个月银行均表示新房只做有合作的楼盘，具体放贷政策也会相应稍有不同。中国银行工作人员表示，目前放款时间不能确定，放款额度比较紧张。华夏银行工作人员表示审核通过后1个月左右即可，二手房稍微长一点，不过也差不多。招商银行放款时间也相对缩短了，新房放款周期在1个月左右。交通银行放款时间半年左右，江苏银行放款时间新房、二手房都要4个月左右；光大银行新房约2、3个月放款，二手房约7、8个月才能放款；还有多家银行放款时间不能确定。另外，光大银行、江苏银行等多家银行表示非无锡户籍且不在无锡工作的不以接贷。总体来说，相对上个月，本月放宽周期和额度稍有放宽，但以上房贷政策仅对于普遍情况而言，个人的适用还取决于银行合作的楼盘、以及个人具体情况。

继续按兵不动！2021年4月5年期以上LPR报价仍为4.65%中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（注：2021年4月贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。）