4月一线城市二手房价格涨幅回落

5月17日，国家统计局公布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，4个一线城市新房销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月有所扩大，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。

4月份，70个大中城市中有62个城市新房价格环比上涨，5个城市新房价格环比下降，3个城市与上月持平。

62个新房销售价格环比上涨的城市中，重庆领涨，环比涨幅1.4%；涨幅第二位的为广州，1.1%；武汉、海口、昆明环比涨幅1.0%。而蚌埠、安庆、北海、泸州、大理5个城市新房价格环比下降。

二手房方面，4个一线城市二手房销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31个二线城市二手房销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市二手房销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对《中国消费者报》记者表示，进入2021年4月份，小阳春效应减弱，市场热度有所回落但仍处于历史较高水平。新房上涨城市数量较上月持平，且价格涨幅小幅扩大；二手房价格上涨城市数量有所减少，且价格涨幅与上月持平。整体来看，4月份在多城加码调控的影响下，市场热度有所收敛，同时新房市场热度高于二手房，预计接下来随着调控政策逐渐发酵，房价涨幅或将趋缓。

他认为，整体来看，各等级城市价格涨幅均有所扩大，一线城市热度逐渐传导至二三线城市，预计后期调控范围或可能进一步向三线城市扩围。

值得关注的是，重庆、广州房价水平飙升，新房、二手房价格涨幅均位居前列。陈霄对《中国消费者报》记者表示，重庆于4月28日完成了首次集中土拍，房企竞拍积极性较高，多宗地块高溢价成交，甚至刷新了重庆最高楼面价记录，热度可见一斑，这在一定程度上助推了重庆楼市的热度。

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