北京首次集中供地揽金1109亿元仍有10宗静候“金主”

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-12 09:12

千亿大战落下帷幕。

5月11日下午，随着最后一宗地块被首开+住总以16.3亿元＋1.6万平方米公租房配建夺得，为期两日的北京首场集中供地竞拍宣布结束。此次集中供地北京揽金1109.71亿元，整体拍出20宗块地，10宗进入高标准商品住宅建设方案PK环节，需要10-15个工作日后才能出结果。

5月11日，共有13宗地块参与土拍，包括丰台区2宗，通州区3宗，昌平区3宗，大兴区2宗，石景山、密云、延庆各一宗，总起始价435.7亿元，最终以465.24亿元成交。5月10日，共有12块地块参与竞拍，包括海淀区2宗、朝阳区10宗，总起始价479.33亿元。超200家房企参与，揽金516.19亿元。

其中，进入高标准方案PK环节的地块分别为10日参与竞拍的王四营乡三宗地块、海淀树树两宗地块、崔各庄乡06地块、豆各庄638地块与11日参与竞拍的城市副中心0302街区地块、密云区檀营乡6005地块、延庆区南菜园1-5巷棚户区改造地块。

上午第一场竞拍，激烈报价109轮后，首开+卓越以62亿+3.25万平方米公租房配建夺得北京市丰台区长辛店镇张郭庄村A区FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地块。

第二场同样是丰台区，“胞地”张家坟遭遇冷场。仅经过1轮报价，金茂即以37.1亿元拿下北京市丰台区长辛店镇张家坟村15-1、21-5地块。

在上午第三场竞拍的环节中，仅有4家房企及房企联合体参拍石景山区衙门口1615-708地块、1612-734地块。仅经过6轮报价，融创+石泰即以64.4亿元拿下石景山区衙门口1615-708地块、1612-734地块。

上午第四场竞拍依然冷场，仅有金地、卓越+通州房地产2家房企将参拍北京市通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目诸地块。仅经过一次报价，金地以45.16亿元拿下北京市通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6001、6004、6007、6010、6021、6024、6018、6009地块，耗时不足1分钟。

在上午第五场竞拍，北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块人气恢复火热，13家房企及房企联合体参与围猎，竞拍期间上调一次价格阶梯。在第19轮举牌将报价推到最高限价22.4亿元后转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额，龙湖+恒基在第6轮将竞拍政府持有产权份额顶至20%，该地块进入高标准方案竞投阶段。

在上午最后一场竞拍，北京通州城市副中心1201街区FZX-1201-0019、0020、0040、0016、0039地块热度稍降，仅碧桂园、金地+华润、平安、中骏4家房企及房企联合体参拍，但厮杀仍旧激烈。经过37轮报价，碧桂园如愿以41.15亿元+1.15万平方米国际人才社区住房面积配建拿下FZX-1201-0019、0020、0040、0016、0039地块。

在下午第一场竞拍的环节中，北京市昌平区北七家镇中心起步区（暨海鶄落新村建设）土地一级开发项目一期HQL-09地块在众房企“合力”将HQL-09地块报价推至最高限价6.66亿元，根据程序，转为现场竞报公租房面积配建。无房企退出第二轮竞价。第二轮竞拍共有47轮拉锯报价，最终，新面孔天时汤山以6.66亿元＋1.06万平方米公租房配建夺得HQL-09地块。

下午第二场竞拍，拍卖厅“座无虚席”。北京市昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造和环境整治项目CP00-1805-6001、6002地块R2二类居住用地、CP00-1805-6009地块A33基础教育用地（配建“公共租赁住房”）已达土地合理上限价格49.9亿元，根据程序，转入公租房面积配建竞拍。经过58轮举牌，最后卓越+中交以49.9亿元+2.95万平方米公租房配建夺下。

下午第三场竞拍，拍卖依旧火热。共有15家房企竞拍北京市昌平区东小口镇马连店1803-610地块，经过40轮举牌，最后卓越+中交再次大手笔地以36.1亿元+2.05万平方米公租房配建面积斩获北京市昌平区东小口镇马连店1803-610地块。

经过25轮报价，首开+住总+旭辉+花样年报出最高价17.38亿元，根据程序，北京市密云区檀营乡6005地块直接转入高标准方案竞投，10个工作日后出结果。

在下午第五场竞拍，仅有4家房企参拍北京市延庆区南菜园1-5巷棚户区改造项目YQ00-0007-0002地块。经过6轮报价，住总报出最高价4.19亿元，根据程序，直接转入高标准方案竞投。

在下午第六场竞拍的环节中，中冶仅用一轮即以62.5亿元＋1000平方米公租房配建夺得该地块斩获DX00-0106-001a、001b地块。

最后一宗地竞拍在5月11日下午18时拉开序幕，经过30轮激烈报价，对DX05-0102-6101、6102、YZ00-0801-0015、0016地块势在必得的首开+住总以16.3亿元亿元＋1.6万平方米公租房配建夺得该地块。