“户型王”的6大标准若你家能占2个也不赖，未来升值潜力大

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-29 18:07

现在的房价是越炒越高，这样就会导致有些人看中了满意的户型但是却付不起这高昂的房价，于是就只能降低一些要求，尽量往价格便宜的户型方面靠拢了，久而久之就忽略掉了好户型的重要性。

其实刚需的买房者，房价不要放在第一考虑的位置，最主要的应该是户型，毕竟是自己要住很长时间的房子，要是选了一个烂户型，房价不仅不升值，反而还贬值了，以后想要转手都是转手不出去的，只能砸在自己手里，亏的钱岂不是更多？那怎么选择好户型呢？“户型王”的6大标准：若你家能占2个也不赖，未来升值潜力大！

第一大标准：房屋朝向

一般来说房子的朝向在南方的话采光效果会比较好，朝西的房间在下午采光比较好，朝东的则是在早上能够迎接第一缕阳光，朝北的房间采光比较差一些但是夏天会自带空调效果。不过也不要说要每间房子都朝西是最完美的，全这样的话，会有通风的问题出现。

第二大标准：南北通透

好的户型一定都是南北通透的，这样房子的空气流通效果和通风都会比较好。现在售楼人员看有些人不太懂，为了更快的卖出房子，就说南北边都有窗户的就是通透的好户型，其实不然，真正的通透是要看窗户之间是否没有墙壁阻挡，是否能够形成对流。

第三大标准：户型动线

也就是说在房间里会有人员往来的空间，分别有客流动向（客厅、餐厅、洗手间）、居住动线（卧室书房）、家务动线（厨房、阳台），这三条线之间相交的部分越少越好，这样才能保证人的行动不受阻，避免互相打扰。

第四大标准：全明房屋

在房子里的所以的房间，都应该要有窗户通风和能够照射到阳光。因为没有光照的通风的房间，长期下来会通风不畅，会有霉菌等的滋生，尤其是洗手间，常年潮湿无法照射阳光的话，会有很大的健康隐患。全明的房间不一定要同时要求南北通透，做到全明通风即可。

第五大标准：开间进深

开间指的是东西方距离，进深指的是南北方距离。一般来说，要想采光好、通风，室内的温、湿度又比较稳定的话，选择开间和进深比例的定在4：6是比较合理的。

第六大标准：户型方正

好的户型必然都是方正的，这样能够最大化的利用空间，节约装修的成本呢，并且各个房间和功能的区分也是合理的。方正的户型不会有过多的拐角过道，不会有一些半圆形的空间，整体的使用率都是非常高的。还有一点要注意的是，厕所不要对着门，和厨房也要隔离开。

这“户型王”的6大标准看下来，你都了解了吗？若是你家能占2个也不来，未来的升值潜力大。总之，买房的时候不要光听中介嘴里怎么说，要自己多做功课，多了解好的户型是怎样的，房子的各个细节都应该要仔细的研究、多家对比，这样才能买到真正有升值价值的“户型王”！

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