危楼改建户均增加16平方米

本报讯（记者 李瑶）“我家原来建筑面积约30平方米，改建回住后将达52平方米，不仅有厨房、卫生间，还能拥有自己的产权！真是打心眼儿里感谢政府！”居民徐瑞凤说。截至昨天，核心区首个危旧楼房改建试点——光明楼17号简易楼29户居民全部完成签约、确定原地回住。

光明楼17号简易楼位于东城区龙潭街道光明楼小区，建于上世纪60年代，共有居民29户，是京诚集团的直管公房。“17号楼整栋楼墙体都是空斗砖，楼板是槽型板，承重性能比较差，再加上没有抗震设防、外墙保温措施，上下水陈旧老化，存在较大的安全隐患。”改建项目负责人、京诚集团京宏公司经理陈少毅说。

2020年7月1日，市住建委颁布实施了《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，结合该指导意见、该楼实际情况，东城区将光明楼17号简易楼作为首个试点，采取申请式改建方式，改建完成后允许居民根据自身情况选择回住或外迁。

2020年8月，光明楼17号简易楼改建项目正式启动。项目方广泛征求居民意见，研究设计方案，截至2021年3月实现了居民同意改建、同意改建方案、预签约协议“三个100%”。按照“户数不增、适当改善居住条件”的原则，将拆除原三层简易楼，改建为四层住宅，保持建筑风貌与周边环境协调一致，同时保持原有户数不增加，每户增加独立厨房和卫生间，完善使用功能，平均每户增加建筑面积16平方米。

最近，该楼29户居民全部选择购买回住房屋的方式，并全部完成搬家、选房工作。陈少毅介绍，居民购买回住房屋，采用两段式计价方式，即原房屋建筑面积部分，按照房改成本价1560元每平方米；新增面积按照综合改建成本，指导价格为6564元每平方米。回住面积按照原房本面积进行选择，即原为一间的回住须选一居室，原为两间的回住可选两居室，原为三间的可选三居室。目前，项目正在办理房屋改建手续，将确保项目早日开工建设，力争让居民早日回住。

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