北京首个危旧楼改建试点！CBD核心区两栋老楼今启动拆除

北京CBD核心区，两栋70岁居民楼今日启动拆除。这是本市首个危旧楼改建试点，重建后的房屋将从几户合居变为独居。

12月30日上午10时，记者来到朝阳建外街道光华里社区。林立高楼合围着数栋老旧居民楼，其中光华里5号楼、6号楼显得破旧，此次危旧楼改建试点就是这两栋楼。

两栋老楼建于上世纪50年代，总建筑面积2382.3平方米，成套住宅36套、共计58户。老楼为三层三单元砖混结构（楼板为木结构）住宅，存在居民合居问题。此前，两栋楼都被鉴定为危房，5号楼出现过木结构楼板坍塌事件，楼道墙皮开裂、剥落、居民室内楼宇漏水等问题。经相关部门研究，其不具备加固价值或居民异地安置的可能性。

此前，本市针对危楼主要采取加固方式。作为北京市第一个正式启动的危旧楼房改建试点项目，也是一项改善民生的实事工程，建外街道工委坚持党建统领，积极发挥“吹哨报到”机制作用，协调区职能部门，会同产权单位、责任规划方，共同协调推进改造项目。在推进过程中，建外街道和光华里社区入户宣传改造政策80余次，并多次召开居民代表会议，在前期充分摸底调研基础上，科学制定居民安置方案。同时，小区物管会发挥桥梁作用，积极反映居民诉求，帮助社区“一户一策”做好居民工作，得到了居民普遍认可。第一轮改建意向征询1周突破90%、第二轮改建协议签订率三天达到100%，仅用30天时间两次签约实现100%。

截至12月25日，全部居民均已签约完毕并搬出，该项目前期工作已全面推进，12月30日11时启动拆除工作，预计春节前完成拆除。

重建后的5、6号楼，将采用三层钢结构坡屋面住宅楼，地上3层，无地下室，建筑耐火等级2级，抗震设防裂度8度，屋面防水等级2级。居民进行原地安置，不增加房屋套数解决居民合居问题；采用北侧外廊、一部楼梯的建筑设计方式。由于原建筑无节能措施，故本次设计按国家及北京地方标准要求进行节能设计：在外墙、屋面、地面增加保温层，采用节能型门窗。

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