金地商置32.03亿元竞得广州花都1宗商住用地

中国网地产讯 4月27日，广州市集中出让24宗地块，宗地总面积241.4万平（约3621亩），总起始价498.9亿元。最终深圳市威新睿思投资咨询有限责任公司以32.03亿元竞得花都区云山大道以南、新街大道两侧广州北站一地块。

地块编号T2021-315，地块名称为花都区云山大道以南、新街大道两侧广州北站一地块，土地用途为交通枢纽用地、商业用地、商务用地、广场用地、二类居住用地（S3/B1/B2/G3/R2），宗地面积173686平(可建设用地面积108926平方米），起始价32.03亿元。

据土地出让文件显示，竞得人须按照广州市花都区政府审定的建筑工程设计方案在分地块八建设418套拆迁安置房（建筑面积不低于37500平方米，以不动产登记住宅建筑面积为准）并无偿移交给广州市花都区政府指定部门，开发建设成本及由此产生的全部费用（含设计费）由竞得人承担，装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》（2017版）的执行。

拆迁安置房须与分地块九同步建设、同步验收。广州市花都区政府指定部门在办理安置住房登记手续时，双方按规定各自支付相应的税费；竞得人须在分地块八提供418个车位，按车位购买价格人民币10万元/个向广州市花都区政府指定的对象出售，上述价格自安置住房交付之日起12个月内有效，有效期满后由竞得人根据相关规定销售。

地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为464502万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（共有产权住房），凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建政府性房源，竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交给广州市花都区人民政府指定部门。

当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积162000平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积162000平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内

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