日本房产为什么小户型单身公寓这么受欢迎?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-29 14:56

如果你觉得日本白领都是领着高薪，过着小资生活的人群，那你就错了。虽然日本白领们的薪资高没错，但事实上，日本的生活消费水平也不低，光日常开销就是一笔不小的支出。至于住房，虽然日本人民也知道这是一项可以投资的项目，但如果让他们花一笔“巨款”去购置公寓甚至别墅，他们宁愿租房，尤其对于年轻人而言。如果只是单身，买房就更没必要了。

一般来说，一户建都是父母打拼下来的成果，而且一般房子离工作的地方都比较远（有的甚至在其他城市或者郊区），这跟国内的上班族情况差不多，能住在家里的人还是很少的。日本的父母一般不会给孩子买房，年轻人在还没有多少经济基础的时候，租房是他们普遍的选择。

日本单身公寓设计（参考）

随着日本主要城市的房价持续走高，租金自然也跟着上涨，高额的房租、超远的上班距离、合租室友难以忍受的生活习惯，让许多年轻人宁可选择面积小一点的单身公寓，也不愿意在疲惫的工作之余再去忍受恶劣的居住条件。加上生活压力巨大，大多数年轻人更愿意选择单身，自己租个小户型公寓不仅可以大大缩减开销，也能让自己更专注于工作和梦想。

日本小户型单身公寓的优势何在？

其实，就算是单身公寓，由于面积、地段以及交通条件不同等因素的影响，租金价格也会有所差异。且并不是所有的单身公寓面积都那么“迷你”，只不过这类小户型单身公寓更地段好，也大大缩短了白领们上下班往返的路程，能提供给上班族更多的休息时间，因此在房屋租赁市场中，小户型单身公寓在理位置上能更有优势。

日本中心区小户型公寓

除此之外就是租金的段位了。公寓面积的大小也是影响单身公寓价格的因素之一，小户型单身公寓售价低、租金相对也没那么高、使用性比较强，独自居住比较方便。而且一般都是比较好的小区，公寓楼里的公用空间配套齐全，只要是小区居民都可以使用。在配套的加持下，单身公寓更受年轻人的喜爱也是顺理成章的事。据房地产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的从租户退租到有新租客入住，前后也就大约一个月的时间，几乎不会存在空置的情况。

对投资者来说，这是一种与普通公寓不同的特殊住宅，也可以说是一种面向个人投资者的金融商品。近期一些日本大企业也开始推进这类公寓的商品化，不仅在租赁需求较大的核心地区，也开始向近郊范围延伸。相对来说，距离车站近物业，都是租客十分喜爱的居住区域，自然也是投资者们的优选。