招商蛇口41.31亿元竞得广州南沙区1宗商住用地 溢价率35.84%

中国网地产讯 4月26日，广州集中出让24宗地块，宗地总面积152.2万平（约2282.9亩），总起始价402.46亿元。最终广州招商房地产有限公司以41.31亿元竞得2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块，溢价率35.84%。

地块编号T2021-340，地块名称2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块，土地用途为二类居住用地（R2）、商业设施用地（B1）、文化活动设施用地（A22），宗地面积6万平，起始价30.41亿元。

据土地出让文件显示，该地块采取“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”方式出让。

挂牌出让价格设定最高限制地价为440945万元（溢价率45%），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅，不含安置房），竞价阶梯为450平方米（以不动产权证书登记的建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源的位置、户型套数等需在报建（建筑工程设计方案审查、建设工程规划许可证）前取得广州市南沙区住房和城乡建设局的同意，装修标准不得低于同项目商品住宅的装修标准，需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。上述政府性房源在办理移交和产权登记手续时，双方按规定各自支付相应的税费。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积为20250平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积20250平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

相关知识

广州拍地快报 | 招商41.31亿摘得南沙庆盛枢纽地块
融创10.1亿元竞得广州1宗商住用地 溢价率24.69%
美的15.79亿元竞得广州1宗商住用地 溢价率44.99%
滨江集团41.31亿元竞得杭州1宗住宅用地 溢价率29.87%
招商蛇口36.65亿元竞得广东中山1宗住宅用地 溢价率9.01%
招商蛇口7.46亿元竞得沈阳市一宗商住用地 溢价率23.08%
招商蛇口3.3亿元竞得东莞市一宗商住用地 溢价率78.38%
招商11.06亿元竞得西安1宗商住用地 溢价率49.91%
美的17.89亿元竞得广州市南沙区一宗商住用地 溢价率2.87%
招商蛇口12075元/平竞得成都1宗住宅用地 溢价率15%