美的17.89亿元竞得广州市南沙区一宗商住用地 溢价率2.87%

中国网地产讯 4月26日，广州集中出让24宗地块，宗地总面积152.2万平（约2282.9亩），总起始价402.46亿元。

经过6轮竞拍，佛山市美的房地产发展有限公司17.89亿元竞得南沙区横沥岛中轴涌以南2021NJY-2地块，楼面价13587元/㎡，溢价率2.87%。

地块编号T2021-344，土地用途为商业商务用地（B1B2）、商住混合用地（B1R2），出让面积3.47万平，起始价17.39亿元。

据土地出让文件显示，挂牌出让价格设定最高限制地价为252213万元（溢价率45%），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅，不含安置房），竞价阶梯为450平方米（以不动产权证书登记的建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源的位置、户型套数等需在报建（建筑工程设计方案审查、建设工程规划许可证）前取得广州市南沙区住房和城乡建设局的同意，装修标准不得低于同项目商品住宅的装修标准，需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。上述政府性房源在办理移交和产权登记手续时，双方按规定各自支付相应的税费。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积为5400平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积5400平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

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