越秀25.81亿元竞得广州1宗居住用地 溢价率27.71%

中国网地产讯 4月26日，广州集中出让24宗地块，宗地总面积152.2万平（约2282.9亩），总起始价402.46亿元。最终经过29轮竞拍，越秀以25.81亿元竞得荔湾区海龙路兴达地块，溢价率27.71%。

地块编号T2021-342，地块名称为荔湾区海龙路兴达地块，土地用途为二类居住用地，宗地面积4.88万平(可建设用地面积3.45万平)，计容面积12.07万平，起始价20.21亿元。

竞得人需在地块范围内配建安置房（住宅）计算容积率建筑面积23792平方米（以不动产登记建筑面积为准），由广州市荔湾区人民政府指定部门按3500元/平方米的价格回购，在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付房款。政府回购安置住房需与首期工程同步建设、同步验收。政府回购安置住房的位置、户型套数等需在报建（设计方案审查、建设工程规划许可证）前取得广州市荔湾区人民政府指定部门的同意且不得擅自修改，装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》（2017版）的要求进行装修。

地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为292979万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（公共租赁住房），凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建政府性房源，竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交给广州市城市建设事务中心或其指定单位。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积51300平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积51300平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

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