仲量联行指港首季甲级写字楼租赁市场略见改善

观点地产网讯：4月21日，仲量联行的《香港地产市场观察》指出，由于租户开始逐步恢复地产决策，今年第一季甲级写字楼租赁市场略见改善。

今年3月底，整体甲厦空置率为9.4%，较2月底的9.3%略为上升；中环甲级写字楼租金已较2019年6月初的市场高峰期回落29.7%，至较吸引的水平，该分区市场录得正净吸纳量达4.04万方呎。中环区空置率由7.5%轻微下跌至3月底的7.3%。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示，去年不少租户均暂缓作出地产决策，今年则开始陆续愿意作出地产决策，预期未来数季写字楼租赁需求将会改善，提升办公室质素及追求质素将继续是租赁需求的来源。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉预期，今年写字楼市场仍面对租金下调压力，但下半年的租金跌幅将会放缓。3月整体甲级写字楼租金按月下跌0.5%，尖沙咀租金跌幅为各区最高，中环租金则大致保持平稳。

相关知识

仲量联行：北京甲级写字楼租金 连跌八个季度
仲量联行：首季亚太区商业地产市场直接投资超过340亿美元
仲量联行：首季香港商用物业投资总额按年升22.6%
仲量联行：广州甲级办公楼下半年有望反弹 购物中心消费逐渐回暖
经济恢复激活写字楼市场 武汉三季度租赁成交环比接近翻倍
仲量联行:一季度高端住宅市场成交量明显下降
机构：北京甲级写字楼租金连跌八个季度
疫后复苏!广州甲级写字楼首季租赁成交翻番
仲量联行：深圳喜迎政策红利，办公楼和零售市场稳步复苏
仲量联行：北京2020年房地产市场回顾及2021年展望