又一房企巨头倒下：资产千亿却被3亿债务压倒，董事长也被调查

要问过去这么长时间，哪一个行业发展得最快，估计很多人都会说房地产。虽然近几年以腾讯、阿里、百度为首的互联网企业发展得也很快，造就了无数亿万富翁。但是论造福能力，互联网等科技行业还是赶不上房地产行业。这倒不是说互联网等科技行业造福能力差，而是房地产行业太强了。

先不说借助拆迁，无数家庭实现财富自由。单就这几年房价的上涨速度也是惊人，一些家庭十几年前花光积蓄买下一两套房子，结果十几年价值翻了一倍，甚至两倍。所以就有人说，抓住了房价上涨前的机会买房子的人已经赚翻了。从这句话我们可以看出，只要抓住时代给予的机会，努力和坚持，最终会收获财富。

但是收获财富不代表能够高枕无忧，毕竟时代在发展，企业和个人只有跟着时代而做出相应的转变，才能不被时代抛弃，成为企业中的常青树。但是却有一些企业，没有跟上时代的步伐或者自身经营出现问题，最后不得不关门倒闭。

再加上今年疫情的到来，让无数情况原本就不好的企业雪上加霜，截止到2020年上半年年底，已有400多家企业关门。剩下的虽然还在营业，但情况并不乐观，其中就有一家千亿房企巨头因为3亿债务被压倒，董事长也被相关部门调查。有网友听到消息评论称难道又一家大型房企要倒了？

这家大型房企叫新华联，估计听到的人很多，毕竟巅峰时期的新华联是世界500强之一，总资产近1300亿元，年营收高达1000亿元，每年纳税金额超50亿元。是有名的房企巨头。但是就是这样的一家大型房企，最后的命运似乎摆不脱要倒下的结局。说起来也是让人嘘唏不已。

1990年，傅军33岁，那一年，傅军来到马来西亚成立马来西亚新华联集团，正式开始他的创业生涯。因为他有从政的经历外加对国际贸易的经验十分充足，他得以在中国和马来西亚之间的贸易中积累了创业生涯的第一桶金。

后来傅军在1992年回国创业，当时国内正值改革开放初期，百废待兴的局面下，房地产最为火爆。傅军回国后便进军房地产行业。但真正傅军名下的新华联成为国内首屈一指的新华联进军金融行业。新华联在房地产行业的实力虽然强但不是顶尖。但是打开了金融行业的大门，新华联犹如老虎添翼，发展迅速。

2009年，新华联集团旗下文旅板块，借助科瑞集团和泛海系战略投资者成功借壳上市，新华联文旅成为上市公司。

7年后，新华联集团提出整体重组上市的议案，最终得到批准，此时的新华联集团八成以上的优质资产得以证券化，实力空前强大。

风光满面的新华联开始谋求转型，从其他业务中抽身，全面向文旅项目发展。但是新华联的如意算盘没有打响，简单地说新华联的转型没有得到很大的成功。新华联先后花费巨资打造文旅项目，但是最终获得收益却不理想，反而让新华联的营收增加了很大的压力。

虽然新华联的实力很强，产业遍布房地产、化工、矿业、金融投资等领域，傅军的财富也达到了了270亿元。新华联也成为了中国名企500强。但是新华联的发展已经出现了危机。2019年成了傅军也成了新华联的转折点，就像当初拿破仑遇到了滑铁卢。压垮新华联这匹骆驼最后的一根稻草是3亿债务。

看到这里，可能有人觉得不可思议。一个千亿资产的房企巨头，岂会被3亿债务压垮。但事实真的如此。2020年5月7日，新华联控股发布公告称2019年度第三期超短期融资券应于5月6日兑付本息，但因未能筹到3.73亿元。简单地说，新华控股应该在5月6日还一笔3亿多元的资金，却因没筹到钱，导致违约。

一个千亿资产的房企巨头因还不上3亿出现问题，确实难以置信。根据公开资料显示，当时新华联还有高达92亿元的账面资金，为何却无法支付3亿债务呢？原因很简单，新华联看似账面有钱，实际上已经被债务替换了。简单地说，近几年，新华联因为发展需要，对不同行业进行投资，比如共享单车以及P2P等行业，但是收获很低，甚至有些项目是赔钱的。

另外新华联融资也遇到了问题，简单地说就是入不敷出，在这种情况下，新华联看似有钱，实际上已经被债务替换了。明面上看似只有3亿短期债务。但实际上新华联的短期债务已经达到了98.3亿元，花光账面上的钱也不够还账的。3亿元根本无法支付。

现在新华联遇到的问题不但是资金问题债务问题，集团的高管也出现了问题。董事长傅军配合相关部门调查，至于真相如何，还得看最终结果。另外新华联一名高管杨云峰也接到了证监会的调查通知。可以说新华联的未来祸不单行，至于最终走向如何，还看新华联如何应对，能够摆脱掉债务，再创辉煌，让我们拭目以待。

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