绿地控股2019年实现营业收入4278亿元

4月27日晚，绿地控股（SH.600606）披露了2019年的业绩情况。

截至2019年末，绿地实现营业收入4278亿元，同比增长23%；利润总额306亿元，同比增长26%；归母净利润147亿元，同比增长30%；总资产达到11457亿元，同比增长11%。

在过去的一年，绿地控股精准施策，努力在不确定性中把握住了确定的机遇，实现了高质量发展。2020年一季度，面对疫情带来的困难局面，绿地坚持“一手抓防疫抗疫，一手抓生产经营”，为业绩持续增长打下了基础。

房地产主业全年结转收入1943亿元

2019年，绿地房地产主业积极面对市场下行压力，灵活调整，狠抓销售去化，加速业绩结转。同时，着眼长远，推进结构调整和创新转型，提升中长期竞争优势。

期内，房地产主业全年结转收入1943亿元，同比增长20%；毛利率27.58%，同比增长0.57个百分点，毛利率连续三年稳步提升累计约7个百分点，增幅约34%，并处于持续稳步提升状态。

项目运营继续加强，竣工交付结算力度加大。绿地灵活调控供应节奏，全年新开工面积4199万平方米，同比增长26%，竣工备案面积2502万平方米，同比增长29%，合同交付面积2147万平方米，新增供应面积2867万平方米。

截至报告期末，绿地在建项目在建建筑面积12690万平方米，拟建项目规划计容建筑面积5297万平方米，未来供应充足。

年初，一场突如其来的疫情冲击了各个行业。为保证销售节点，绿地各工程复工复产也在有序推进。据悉，2020年前3月，绿地新开工面积为737万平方米，新增可售供应面积238万平方米，竣工备案面积148万平方米。

全年销售金额3880亿元，回款3010亿元

2019年全年，绿地实现合同销售金额3880亿元，合同销售面积3257万平方米。回款3010亿元，住宅部分回款率达89%，较去年进一步上升4个百分点，整体回款率稳步增长。

这其中，城际空间站等核心项目逆市热销，三四线城市销售业绩快速增长，住宅销售金额及面积分别同比增长26%、35%，回款金额同比增长41%。此外区域事业部销售能级持续提升，超百亿事业部达到创纪录的16个，其中超200亿的达到8个。

期内，一批重点战略项目落地，项目拓展质量不断提升。绿地全年累计获取项目108个，新增权益土地面积1805万平方米，权益计容建筑面积3508万平方米。总土地款977亿元，总货值近4500亿元，平均楼面价2439元/平方米。一二线核心城市项目占比提高，结构进一步优化。货值计算，约五成的项目位于一二线城市。

值得一提的是，地价保持低位的同时，绿地产品溢价能力稳步提升，全年销售均价同比增长13%。

在公司业务实现较快发展的前提下，绿地资产负债率88.53%，扣除预收账款后为82.81%，分别下降0.96和1.59个百分点，延续稳中有降态势；有息负债余额2937亿元，整体平均融资成本5.6%，持续保持低位。

受疫情影响，房企一季度销售额普遍缩水。绿地采取积极、合理的方式，加速去化，并保持着稳健的拿地策略。

2020年前3月，公司累计实现合同销售金额505亿元，回款467亿元，回款率93%。与此同时，绿地新获取项目23个，计容可建面积564万平方米，土地款153亿元，可形成货值560亿元，平均楼面价2716元/平方米，维持低位。按货值计算，约56%的项目位于一二线城市，住宅及一二线城市的业务比重稳步提升。

大基建收入稳步增加，多元化业务可圈可点

过去的一年里，绿地基建产业把握市场机遇、狠抓业务拓展，“规模、质量、效益、科技”全方位提升，业绩贡献显著。

据业绩报披露，绿地基建营业收入1885亿元，同比增长27%，在建项目总金额4349亿元，同比增长33%。全年累计新签合同金额3766亿元，同比增长19%。

其他综合产业的产业能级和竞争优势进一步提升，与地产主业双向赋能的协同作用得到发挥。金融产业，全年实现利润总额35亿元，同比增长40%；商贸产业，实现营业收入67亿元，同比增长91%；酒店旅游产业，绿地全年酒店经营收入25亿元。新拓展轻资产酒店管理输出项目18个，新开业酒店12家，累计开业酒店57家。

绿地还积极推进科创项目投资，成功投资入股了佰才邦、瑞为技术、城云国际等一批前沿科技公司，并成为其重要股东。

值得关注的是，绿地基建产业立足新的起点，以优化调整管理架构、做实大基建集团为契机，逆势抢抓机遇，提升发展能级，在疫情中发挥了稳增长稳预期作用。2020年前3月，绿地大基建实现营业收入340亿元。合计新签合同金额957亿元，同比稳中有增。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示，在中国经济下行压力继续加大、房地产行业景气度进一步回落的环境下，绿地2019年核心业绩逆市走强，充分体现了绿地“做稳做强房地产、基建主业，强化产业协同，产业经营与资本运作并举发展，坚持转型创新中实现高质量增长”战略的优势和韧性。同时，绿地在一季度相对困难的环境下实现了平稳开局，为完成全年目标打下了重要基础。

来源：蓝鲸财经

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