业绩快报 | 阳光城2020年归母净利增至52.2亿 美好置业增41.43%

阳光城2020年归母净利润同比增逾三成至52.2亿元

4月14日，阳光城(000671,股吧)集团股份有限公司发布2020年年度报告摘要。观点地产新媒体了解到，报告期内，阳光城实现营业收入821.71亿元，同比增长34.60%，归属于上市公司股东的净利润52.2亿元，同比增长29.85%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）51.91亿元，同比增长32.52%。

报告期内，该公司加权平均净资产收益率达到20.76%，较2019年提升1.84个百分点，平均每股收益1.20元，达到历史最高水平。截至报告期末，公司合并报表总资产3523.02亿元，较上年末增长14.55%。

销售方面，本报告期，该公司全口径销售金额2180.11亿元，权益销售金额1395.65亿元，达成年度销售目标。结算方面，公司当期实现结算营业收入821.71亿元，同比增长34.60%；合并归属于上市公司股东净利润52.20亿元，同比增长29.85%。

土地方面，报告期，公司共以权益对价402亿元合计补充土地储备约1115万平方米，权益土地储备约725.96万平方米，综合楼面价6347元/平方米，其中，按城市能级划分，一二线占比约70%；按区域划分，长三角占比约39%，珠三角占比约13%，大福建占比约11%（货值标准）。

具体而言，阳光城通过公开招拍挂新增土储计容面积626.32万平方米，通过并购及合作方式新增土储计容面积488.32万平方米。

截至本报告期末，阳光城累计土地储备总计4,251.97万平方米，其中一二线城市预计未来可售货值占比75.96%，累计成本地价4366.19元/平方米。根据公司公告，2020年销售均价14262元/平方米。

截至2020年末，该公司在大福建、长三角、珠三角、京津冀、内地土地储备占比分别为11.24%、15.41%、17.30%、4.18%、51.87%。

另外，报告期，阳光城有息负债规模1060.39亿元，同比下降5.59%，其中短期有息债务规模325.24亿元，同比下降3.06%，非银融资占比较去年年末的24.94%继续下降至20.34%。资产负债率83.18%，较2019年底减少0.25个百分点；降低有息资产负债率至30.10%，较2019年底减少6.41个百分点；降低净负债率至94.90%，较2019年底下降43.04个百分点，平均融资成本7.42%，比2019年年末优化28个基点。

现金流情况上，公司进一步加强了现金流管理，平均回款率约80.16%，实现经营性净现金流入213.54亿元，继续保持正值；期末账面货币资金498.05亿元，全额覆盖325.24亿元的短期有息负债，现金短债比1.53（考虑“三道红线”监管要求扣除受限资金92.90亿元、预售监管资金60.21亿元后，现金短债比为1.06）。

美好置业去年营收42.53亿元 归母净利增加41.43%

4月14日，美好置业(000667,股吧)集团股份有限公司发布2020年度业绩快报。

观点地产新媒体了解到，2020年度该公司实现营业总收入42.53亿元，较上年同期增加5.93亿元；营业利润-8889万元，较上年同期-5335万元增加3554万元；利润总额-1.77亿元，较上年同期-7106万元增加1.06亿元；归属于上市公司股东的净利润9460万元，较上年同期增加41.43%；基本每股收益0.0383元，较上年同期增加42.91%。

关于业绩变动的主要原因，其表示，报告期内，新型冠状肺炎疫情对于公司房屋智造业务造成了较大影响，公司在疫情防控常态化情况下积极开展复工复产，公司部分项目于四季度达到了竣工交付节点，完成了交付并确认销售收入42亿元；报告期内，公司转让全资子公司合肥名流置业有限公司、安徽东磁投资有限公司和东莞市塘厦宝光渡假娱乐有限公司100%股权，取得处置长期股权投资产生的投资收益约9亿元；

报告期内，本公司认购的“千为10号私募投资基金”、“长安信托——稳健190号债券投资集合资金信托计划”和“泰舜优选2期私募证券投资基金”可能存在损失部分本金的风险，公司已组建专项小组进行持续沟通，后续结果存在不确定性，报告期内公司依据企业会计准则及基金、信托产品目前情况，计提公允价值变动损失约1.9亿元；

此外，公司现代农业板块共流转农业用地8.5万亩用于经营，由于连续亏损，公司已于本年内完成洪湖土地6.4万亩的退租工作，报告期内，将已投入的农田改造费用，即长期待摊费用余额约1.8亿元一次性计入当年损益。

公告显示，报告期末，美好置业总资产283.14亿元，较上年末增加2.88%，归属于上市公司股东的所有者权益72.22亿元，较上年末增加2.00%，归属于上市公司股东的每股净资产2.93元，较上年末增加2.09%。

另外，美好置业公布了2021年第一季度业绩预告。一季度，预期归属于上市公司股东的净利润亏损1.1亿元–1.5亿元，基本每股亏损0.0450元–0.0610元。

其指出，受房地产开发周期影响，2021年第一季度房地产项目结算面积、结算收入较少，造成公司本报告期业绩亏损。房地产业务板块预售项目期末预收款项约115亿，但尚未达到结算条件，将在以后期间逐步确认收入。

南国置业去年营收40.25亿元 归母净利润同比增长超1倍

4月14日，南国置业(002305,股吧)股份有限公司公布2020年年度报告。观点地产新媒体了解，期内南国置业营业收入40.25亿元，同比下降36.8%。归属于上市公司股东的净利润2040.56万元，同比增长105.75%。基本每股收益0.01元，同比增长104.76%。加权平均净资产收益率0.50%，同比增长8.45个百分点。

同期末，南国置业总资产299.76亿元，同比增长11.86%。归属于上市公司股东的净资产40.22亿元，同比下降1.15%.

南国置业提到，土地方面，公司去年成功获取南京新区G13、G14、G15、G16项目及深圳前海项目，新增土地储备面积38.69万方，新增货值207亿元。

同时，在商业运营方面，公司商业运营项目已达到20个，累计商业运营面积110.8万平方米。

另外，2020年南国置业在建项目数量为14个，全口径计容建筑面积363.26万平方米，报告期内竣工面积116.15万平方米。

金隅集团去年房地产销售522.33亿元 共获土储88.4万平米

4月13日，金隅集团(601992,股吧)举行了2020年度业绩线上说明会，执行董事、总经理姜英武，副总经理李莉，执行董事兼董事会秘书郑宝金，总经理助理、金隅地产开发集团总经理程洪亮，冀东水泥(000401,股吧)总经理李衍等管理层出席了活动。

据介绍，2020年，金隅集团房地产板块实现主营业务收入313.14亿元，同比增加41.01%；毛利额44.94亿元，同比减少40%；实现结转面积151.88万平方米，同比增加50%；累计合同签约额522.33亿元，同比翻了一倍；累计合同签约面积194.51万平方米，同比增加66%。

关于公司目前土地储备，程洪亮表示，2020年，全年共取得8宗土地，累计增加土地储备88.4万平米。其中7宗土地为自有工业用地转化，京津冀三地均有成果。于2020年底，公司拥有土地储备的总面积736.7万平方米；九成以上分布在全国一二线重点城市。类型占比上，商品房占96%，政策性住房占4%。

此外，关于2021年的业绩目标，姜英武称，2021年主要经济目标是实现营业收入1100亿元。

华侨城前3月合同销售金额185亿元 单月拿地11.88亿

4月14日，深圳华侨城股份有限公司发布2021年3月主要业务经营情况公告。

观点地产新媒体查阅获悉，2021年3月，公司实现合同销售面积31.94万平方米，合同销售金额62.74亿元；2021年1-3月，公司累计实现合同销售面积91.91万平方米，合同销售金额185.12亿元。

新增土地方面，月内新增肇庆华侨城文化旅游科技小镇（四期）住宅、肇庆华侨城文化旅游科技小镇（四期）公园两个项目，土地面积共计25.59万平方米，土地总价款11.88亿元。

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