江苏宿迁计划于5月20日出让5宗涉宅地 总起价37.2亿元

观点地产网讯：近日，宿迁挂牌5宗涉宅地块，涵盖宿迁经济技术开发区、宿城经济开发区南片区、宿城区、宿豫区、洋河新区，总出让面积35.8万方，总建筑面积81.63万方，总起价37.2亿元，预计5月20日出让。

据观点地产新媒体了解，本批次住宅（含商住）地块拟按挂牌起始价的溢价100%设定最高限价，达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

挂牌5宗地块分别为2021（经）B经开区01地块、2021（经）B宿城01地块、2021（经）B宿城02地块、2021（经）B宿豫01地块、2021（经）B洋河新区01地块。

其中，2021（经）B经开区01地块，位于宿迁经济技术开发区，东至绍兴路、规划幼儿园，西至世纪大道，南至汕头路、规划幼儿园，北至绍兴路。地块出让面积109347㎡，容积率2.5，建筑面积273367.5㎡，为住宅用地，配套商业建筑面积不超过总计容建筑面积的5%。起价147618万元，起始楼面价5400元/㎡，最高限价295236万元，上限楼面价10800元/㎡。

2021（经）B宿城01地块，位于宿城经济开发区南片区，东至民便路、幼儿园，南至南京路、幼儿园，西至空地，北至北二路南侧空地、幼儿园。出让面积54397㎡，容积率2，建筑面积108794㎡，为住宅用地，配套商业建筑面积不超过总计容建筑面积的5%。起价26111万元，起始楼面价2400元/㎡，最高限价52222万元，上限楼面价4800元/㎡。

2021（经）B宿城02地块，位于宿城区，东至空地，西至发展大道，南至空地，北至南京路。地块出让面积57983㎡，容积率2，建筑面积115966㎡，为住宅用地，配套商业建筑面积不超过总计容建筑面积的5%。起价65231万元，起始楼面价5625元/㎡，最高限价130462万元，上限楼面价11250元/㎡。

2021（经）B宿豫01地块，位于宿豫区，东至珠江路，南至黄山路、规划幼儿园，西至松花江路、规划幼儿园，北至庐山路。地块出让面积112124㎡，容积率2.3，建筑面积257885.2㎡，为住宅用地，配套商业建筑面积不超过总计容建筑面积的5%。起价126140万元，起始楼面价4891元/㎡，最高限价252280万元，上限楼面价9783元/㎡。

2021（经）B洋河新区01地块，位于洋河新区，东至经典家园用地，南至新城家园，西至酒家路，北至梅香街。地块出让面积24120㎡，容积率2.5，建筑面积60300㎡，为商住用地，配套商业建筑面积不超过总计容建筑面积的10%。起价6512万元，起始楼面价1080元/㎡，最高限价13024万元，上限楼面价2160元/㎡。

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