洞悉“两横三纵” 浙江世茂的先行足迹

来源：房产装修家居资讯时间：2021-04-13 21:14

在今年三月发布的《十四五规划纲要》中，“两横三纵”成为政策热点，文中明确指出：中国要发展壮大城市群和都市圈，推动城市群一体化发展，全面形成“两横三纵”城市化战略格局。

而早在2013年12月的中央城镇化工作会议中，就提出了“两横三纵”的城市化战略格局。

读懂“两横三纵”，就读懂了中国城市发展的未来

根据相关规划，我国共布局了19个国家级城市群：优化提升5个——京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等城市群；发展壮大5个——山东半岛、粤闽浙沿海、中原、关中平原、北部湾等城市群；培育发展9个——哈长、辽中南、山西中部、黔中、滇中、呼包鄂榆、兰州—西宁、宁夏沿黄、天山北坡等城市群。

这些城市群，构筑了“两横三纵”的城市化战略格局。“两横”，说的是沿长江通道及陆桥通道；“三纵”，则覆盖沿海、京哈京广、包昆通道，基本涵括了主要城市群。
中国社科院专家曾经指出：“之所以设置‘两横三纵’的发展格局，是考虑在发展东部沿海地区的基础上提升中西部地区的部分城市群，以让整个国家的发展建设更加协调。”
所以，“东部带动中西部”、“协调发展”是国家设立“两横三纵”大战略的重要意义所在！

浙江世茂，拥抱国家政策导向的排头兵

“两横三纵”的影响注定是广泛而深远的，城市发展的规则将得到进一步调整，在此背景下，作为城市建设的重要参与者，房企面临两大新命题：

是固守当下城市版图，还是跟着国家战略，向外走出去？
是将地产开发作为单一势能，还是自我改革，扩展更多业务领域？

每个时代都会有先行者，这一次，世茂走在了行业的前列。

作为一家头部房企，世茂向来将国家宏观政策作为自身发展指导，从“地摊经济”、“就地过年”，世茂在各个层面都积极响应政府号召，在国家经济建设中发挥自己应有的作用。
如今，面对“两横三纵”这一世纪规划，世茂究竟给出了怎样的答案？

从浙江全域布局到横跨五省、三大城市群：浙江世茂的战略转身

从2006年正式进驻浙江，到成长为世茂全国“三大特区”之一，浙江世茂十五年的发展历程，就是一部将自身嵌入国家战略的典型缩影。

2016年，国家提出打造长三角世界级城市群战略，浙江世茂紧跟国家方针提出“杭州湾城市群共生长”战略，并进入高速发展期；2018年，浙江大湾区战略发布，浙江世茂紧随大湾区建设同步进入温州、台州和丽水，开疆拓土，持续深耕；2019年，浙江世茂又战略性选择下沉优质三四线城市，继续深拓湾区城市群；2020年浙江世茂继续紧随国家战略，从深耕杭州湾到纵深长江经济带布局，开启杭州湾战略2.0新纪元，此时，浙江世茂已实现浙江 11 个地级市的全域布局。这些年来，浙江世茂已经与TOP20房企中的80%建立了合作，融合行业中的先进经验与优质资源，给城市建设提供更好的助力与服务。

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合作共赢生态圈示意图

2021年，基于“两横三纵”的国家战略高度和前瞻视野，浙江世茂从杭州湾再出发，向长江流域腹地深入，串联长三角、长江中部、中原三大城市群，布局浙江、湖北、湖南、安徽、河南共计五省，并设立武汉、杭州“双中心”，建立产业与资源对接，推动经济发展的梯度转移，以实际行动响应“东部带动中西部”、“协调发展”，将自身与“两横三纵”深度绑定！

拥抱“两横三纵”的强大驱动力：多元赋能，深耕核心城市群

一个企业的持续发展，离不开自我蜕变的进化之道。成立至今，世茂集团除了主营业务地产开发，更涉及酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域。

在2020年，世茂结合深厚经验与资源积累，提出开创性的“大飞机战略”：以房地产开发为核心主体，以商业运营、酒店经营、物业管理及金融为坚实双翼，以高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为平衡发展尾翼的产业协同逻辑。

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“大飞机战略”示意图

在世茂的发展规划中，各产业条线之间必须协同配合，以标签效应引起更广泛的影响，反哺品牌能量：例如已经成为上海城市名片的佘山世茂洲际酒店（深坑酒店）；与故宫博物院携手打造3家紫禁书院和福建省世茂海上丝绸之路博物馆，对文博和文创行业给出了新的启示。
在继承集团“大飞机战略”基础上，浙江世茂因地制宜，充分发挥自身优势，打造酒店、文化、商业、智慧四大IP，扩大多元合作范围，构建更加完善的生态圈，赋能城市发展。

酒店IP：与希尔顿、洲际、万豪三大国际酒店集团建立战略合作，目前共拥有16家品牌酒店，其中7家国际品牌酒店已投入运营，年客流量达5000万人次；

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