南京市发布首批宅地供应计划

（原标题：“两集中后”，我市发布首批宅地供应计划）

本报讯（融媒体记者　何钢）继4月1日南京市公布今年的商品住宅供应计划后，“两集中”制的首批宅地供应正式公布。记者9日从市规划和自然资源局了解到，首批出让公告地块共52幅，涉及11个区。2021年，南京将分三批次出让宅地，分别为4月、7月和10月。地块实施限时竞价，首个地块竞价将从5月20日9点开始。

记者从市规划和自然资源局了解到，根据自然资源部分类调控工作“两集中、三批次”的要求，经市政府批准，该局发布了《关于加强我市住宅类用地出让管理有关工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》提出，全市全年分3批次集中统一发布住宅类用地出让公告、集中统一组织出让活动，非住宅类用地不需集中统一交易。

记者注意到，4月9日计划供应的52幅宅地涉及建邺、栖霞、江北新区等11个区，其中江北新区供应量最多为10幅，玄武区供应量最少为1幅，鼓楼区此次没有宅地出让计划。52幅出让宅地中，毛坯房价格最低的为位于高淳开发区双湖路以北、古檀大道以东的宅地，每平方米8900元；最高的为位于南部新城红花路以南、冶修二路以东地块，每平方米45000元。

本次土拍提出，同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且有效报价的，转入网上限时竞价。限定时间内未成交，则流拍。当地块竞价达到最高限价时，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人。

针对“两集中”制下的出让和竞拍，《通知》提出了一些新要求。如防止人为造成“哄抢”假象，要求竞买人或同一集团成员企业不得报名同一幅地块；抑制非理性竞争，对达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，提高商品住宅的预售门槛；鉴于我市土地市场的区域差异明显，将根据地块实际情况差别化设置不同的出让条件。

为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”原则，以构建“租购并举”新格局，在公布宅地出让的同时，我市还同步公布，今年租赁住房用地供应面积目标为87.15公顷，能够提供租赁住房205万平方米，约3.6万套。

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