金辉地产年负债率同比下降54.9% 多家评级机构调升评级

来源：房产装修家居资讯时间：2021-04-12 13:07

随着金辉控股上市成功及业绩的稳健成长，让金辉控股在资产市场的曝光度大幅提升，而良好的财务管控能力与过往融资纪录，也让金辉控股获得了诸多资本机构的好评。

有分析人士指出，金辉控股在资本市场受到的青睐，与其财务状况的优化有关。从金辉控股2020年的年报中可以看到，金辉控股2020年营业收入约348.8亿元，同比增长约34.3%；公司毛利约为77.1亿元，较去年增长约36.2%；净利润为38.2亿元，同比上升约42.0%；归母净利润约31.3亿元，同比增长24.7%。

营收、净利润双双增长的同时，金辉控股的债务结构得到了明显的优化。截至2020年12月31日，公司债务总额为537.74亿元，同比增幅仅为9.6%。而公司净负债总额明显下降，仅为271.84亿元，低于2017年水平；净负债率为75.3%，同比下降54.9%。

除此之外，公司期末现金及银行结余达265.9亿元，同比大增98.4%，持有现金总额明显改善。同时一年内到期的即债务占比仅为35.9%，利率相对较低的银行类借款占到了借款总额的66.2%。金辉控股加权平均债务成本为7.47%，较上期末降低0.3个百分点。

根据年报，2020年公司净负债率为75.3%，现金短债比为1.4，剔除预售款项后的资产负债率为69%，均达到“三道红线”政策绿档要求。