炒房大V凉了，学区房凉了，今年还能买房吗？

越来越严的地产政策！

有没有发现，最近房地产政策又严格了？

原因无他，就是房价又开始蠢蠢欲动了。

就说说广深这两个一线城市。

昨天，深圳开始严查炒房客了。

一位微博粉丝144万的炒房大V，因为涉及教唆炒房、造假骗贷等违规行为，被调查了。

而且，还是深圳七个部门联手调查。

这么高调，很明显，就是要对深圳的炒房客来一记重锤。

记得今年2月初过年前，深圳已经发布过一记重锤了。

当时是给全深圳3595个小区，每一个都给出了指导价，基本等于市面上的房子打了个七折。（回顾详情戳：炸了！深圳房价打7折？）

还撂下狠话，指导价不定期调整，你敢涨，我再调。

看来2月初的重锤，仍然挡不住一些悄咪咪的炒房客。

这一次，直接查到炒房客个人了。

除了深圳，旁边的广州，昨天也被住建部约谈了。

原因？

当然也是房价止不住地涨啊。

有读者说，去年底回国后，马上去看房，赶在春节前签了约，现在房子已经涨了20%了。

虽然是个例，但也说明，广州的房价这段时间涨得是有些猛。

一部分是因为，深圳严控房价之后，有些炒房客转移到了价格相对低的广州。

另一部分原因，广州毕竟是一线城市，实力一直在。

刚发布的全国27个省会城市的2020年经济年报，广州以2.5万亿元的GDP总量位列榜首城市。

人都不傻，都会想着往更好的地方发展。

只要有人来，房价就会随之而动。

要不要买房？

政策一变动，很多买房族开始焦虑了，不停问，那今年还适不适合买房啊？

其实啊，要说买房，哪一年都适合。

关键是，你自己准备好了没有。

调控政策变不变，你的购房刚需都不会变呀。

所以，刚需一族，还是得按自己的买房节奏来。

像我的一位朋友，夫妻俩工资不高，结婚后平时住在夫家，周末小两口就回娘家住，没有另外买房。

但是现在娃慢慢大了，要考虑读哪所学校的事了。

她咬咬牙，还是上车了一套市区的老房子。

她说，为了娃，学区第一，居住第二。

买了房子虽然要省着钱过日子，但完成了一件大事，内心反而踏实了。

我另一个朋友呢，又是另一套想法。

她是一位40+的单身独立女性，自己活得自在最重要。

所以，她买了一套位于城市近郊、居住环境一流的度假房。

虽然距离有点远，但她现在住在市区自己家的房子里，不耽误上班，度假房嘛，就打算退休后当养老房了，一样潇洒自在。

反正，不同的人，不同的买房逻辑，都能行得通。

只要你是刚需一族，就按自己的节奏来吧。调控最主要的，还是针对炒房客。

一句话，房住不炒。

总之，买房子不能心急，也要坚持价值投资。

像最近上海的学区房新政策，重点高中不再按学区划分名额，而是将招生名额公平分配到各个区、各个学校。

政策一出，有些学区房价格暴跌，直降70万。

但是，学区房就会彻底凉凉吗？

也不会。

因为学区的价值仍在。

家长喜欢买学区房，除了为孩子升学，还有居住氛围、周边配套、社交圈资源等等原因。

说白了，适合自己的才是好的。

买房子是一件大事，在意的应该是长期价值，而不是短期价格波动。

所以，不必瞎焦虑，该买的还是要买。

其实房子的价值，是非常多样化的，既有居住属性，还附带各种资源属性。

有了一套房子，除了让你在这个地方有落脚之处，心理上也会有一种安定下来的感觉。

不说普通人了，顶级精英也一样。

像中芯国际之前的一个瓜，技术骨干梁孟松闹离职发公开信。

最新结果是，公司送了套价值2233万的房子，还给加薪，总算留住了核心人才。

2000多万留人，多吗？

现在全球都“缺芯”，中芯国际4月1日开始全线涨价。

要赚回几千万，那真是易如反掌。

关键是，留住人心，留住核心技术，才能源源不断赚钱。

所以，回到这个问题，你还打算买房吗？

一样可以用这个逻辑：

对于你自己的人生计划来说，现在买房划算吗？划算的话，就买，不划算的，就不买。

毕竟这是你的人生，跟别人的节奏走的话，走错了，损失可是自己扛啊！

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（责任编辑：李佳佳 HN153）

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