大瓜新料！七部门发“深房理”调查通告，爆料人称另有其他机构炒房材料

微博用户＠深房理装修队003近期在其个人微博陆续曝光“深房理团伙骗取经营贷用于炒房的相关线索”。4月4日，＠深房理装修队003更是一举曝出102份炒房材料，其写道“深房理摇篮会员合伙炒房材料102份”，并附上一张长图。引发社会及相关部门关注。

深圳七部门调查“深房理”违规炒房并发布通告

深圳市住房和建设局深圳市公安局深圳市市场监督管理局深圳市地方金融监管局深圳市互联网信息办公室人民银行深圳市中心支行深圳银保监局关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告

近期，有网民举报“深房理”存在违法违规炒房行为。为贯彻落实国家有关法律法规规定，切实维护我市房地产市场秩序和金融管理秩序，有关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查：

一、关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。

二、关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为，处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门将依法进行调查处置。

三、关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题，金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动”作为重点线索核查，一经查实，金融机构将依法依约提前收回贷款，并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构，住房建设部门将予以依法查处，金融机构一律不得进行合作。

四、对于执法检查中发现的“深房理”涉嫌虚假广告行为，市场监管部门将依据《广告法》等法律法规查处，目前，该案正在调查处理中。

五、对于“深房理”通过其公众账号、聊天群组发布虚假不实信息的行为，一经查实，网信部门将依法依规采取暂停相关账号服务或关停相关账号等处罚措施。

六、对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索，将移交公安机关依法处理。相关调查处理结果，将第一时间向社会公布。

特此通告。

深圳市住房和建设局深圳市公安局深圳市市场监督管理局深圳市地方金融监管局深圳市互联网信息办公室中国人民银行深圳市中心支行中国银行保险监督管理委员会深圳监管局

2021年4月8日

“深房理”爆料人：关注近两年，另有其他机构炒房的资料

通告发布后，4月9日爆料人“深房理装修队003”接受采访时说，深圳发布中所提及的“有网民举报‘深房理’存在违法违规炒房行为”中的“网民”，说的就是他自己。“已经有相关的工作人员联系我，并且我相信这次的通告也是他们基于举报材料经过充分核查后才做出的。”他说。

“深房理装修队003”提供的材料中，包含了大量有关“招股广告”、“寻靠谱股东”、“急招代持”等合伙信息。其中，“招股广告”有统一的格式，当中包括，代持模式、持股比例、持股金额、合作楼盘等信息，但涉及的金额5万元到200万元不等。

另据媒体报道，以“深房理”为代表的自媒体，通过鼓吹“深圳房价永远涨”，兜售“以贷养贷”的技巧，引导外地客通过落户、代持、假结婚等方式获得购房名额，并采取拼借首付、办理“经营贷”、消费类贷款等到深圳炒房。

爆料人“深房理装修队003”表示，他是在2019年的时候开始关注“深房理”的。“他们开展摇篮计划的时候我留意到他们，我发现他们的模式类似庞氏。”他说，“但是迷惑性极强，而且受众里众多单亲妈妈，专挑老弱妇孺下手，我不能忍。”

“深房理装修队003”同时表示，他与“深房理”及其相关机构没有任何直接关系，曝光他们的目的，是不想让他们继续骗人。“只要他们一天还在骗人，我就坚持一天，这是我认为正确的事，我不喜欢半途而废。”

在曝光“深房理”的过程中，“深房理装修队003”也接到其他人向他提供的其他机构的炒房资料，但由于“精力有限”，他“只能专注在这一个（‘深房理’）事情上”。

在“深房理装修队003”看来，“深圳炒房风气浓郁，这绝不是深房理一伙就能够造成的，只能说他们炒的出格了。当然，深圳的房价这是个更大的话题，需要结合国家的经济政策，城市的发展等各方面来论述，同时也非常考验城市管理者的能力水平。”

被“深房理装修队003”举报后，4月7日，“深房理”在自己的微博上发布消息称，“关于网上近期流传的不实内容与相关报道，已联系律师通过法律途径处理。”一天后，他有发布消息称，“刚刚收到律师通知，已经完成申请立案。最近要处理的事情较多，会少更新微博。”

与此同时，“深房理”在4月9日接受媒体采访时对“深房理装修队003”的举报进行了否认。“我真搞不清楚他那些所谓的证据是哪儿来的，曝料严重不实，我已经找律师起诉他了。”他说。

对此，“深房理装修队003”回应说，“你我说了不算，等待司法定性。”

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