金辉控股一季度销售额同比增幅210% 高质量增长持续

金辉控股(集团)有限公司（9993.HK）于4月初公布其未经审核的前三月运营数据。公告称，2021年第一季度，金辉控股累计合约销售金额约为人民币251.3亿元，同比增长约2.1倍，累计合约销售面积约为156.8万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16000元。根据第三方机构克而瑞的榜单，2021年第一季度，金辉集团的全口径销售额位列所有房企的第39位，而权益销售额187.8亿则位列榜单的第37位。

其中在三月份，金辉控股的合约销售金额约为人民币91.2亿元，同比增长约1.3倍，合约销售面积达到了62.0万平方米。

高质量增长持续

此前在3月期间，金辉控股公布了其2020年全年业绩显示，公告显示2020年度金辉累计完成合约销售金额达972亿元，全年营收达348.8亿元，同比增长34.3%；净利润38.2亿元，同比增长42%，保持着较快的发展速度。

从发展质量来看，截止2020年底，金辉控股资产总值也增长至1856.6亿元人民币，相比此前上市招股书披露的2017年数据867.6亿元增长了113.99%，而净负债总额271.8亿元相比2017年下降了7.4亿元，堪称高质量增长的典范。不仅如此，2020年末，金辉控股的合约负债（预收账款）达到690.9亿元，为明后年的营收确定打下坚实的基础。

在快速发展的同时，金辉控股的财务表现也得到快速优化，三道红线”数据在2020年底归为绿档，分别为净负债率75.3%，现金短债比为1.4，剔除预收款项后的资产负债率69%。这也意味着按政策要求金辉控股的有息负债年增幅最高可以达到15%的水平，不过金辉控股的债务增长远低于此。

截至报告期末，金辉控股债务总额达537.74亿元，同比增幅仅为9.6%，低于监管政策要求一个档位，而另一方面公司期末现金及银行结余达265.9亿元，同比大增98.4%。

区域布局进一步调整优化

在业绩实现快增长的同时，金辉控股也对区域架构进行了调整。4月初，金辉官网便发布了区域组织调整的最新动作，将所布局的南京、镇江、扬州、盐城、淮安、连云港、徐州七大城市合并成立为华东区域公司，区域公司本部设立在南京。由此，金辉集团已经设立西北、西南、华中、华南、华东、长三角、环渤海七大区域公司。

据消息透露，此次新成立的华东区域将主要布局江苏省及周边城市，从地缘性上来看，整合区域管理范围更利于组织精细化管理。金辉集团表示，华东区域公司将发挥好平台效应，辐射周边形成品牌合力，更好地为当地客户提供高品质的产品和服务。

根据2020年业绩公告披露，截至报告期末，金辉控股秉持“全国布局、区域聚集、城市领先”的发展战略，已进驻全国32座核心城市，主要包括北京、上海、重庆、福州、杭州、武汉、西安等一线、强二线及环一线城市。截止报告期末，企业土地储备总建筑面积达到3072.7万平方米，其中94.7%位于二线及核心三线城市。

而在2020年全年，金辉控股共新增35幅土地，总计规划建筑面积430.1万平方米，覆盖15个强二线重点城市，长三角和大湾区成为金辉在2020年新增土储的重点布局板块。

产品力收获行业认可

一直以来，金辉控股秉持着“用心建好房，让家更美好”的企业使命，将核心竞争力的打造作为重点工作，持续创新和提升产品力，不断优化和迭代全生命週期的产品系，提升产品品质及服务质量。

2020年全年，金辉共斩获50项产品设计类大奖，从规划设计、园林景观、室内设计、标准研发等方面都收获了业内诸多肯定，在多个领域国内外产品奖项中摘得多项殊荣。

秉承”客户第一”的核心价值观，金辉于2020年持续开展了睦邻节、线上短视频挑战赛等丰富多彩的活动，通过“社区焕新”行动和“社区智能化”建设，持续提升金辉控股服务力，为业主创造具有情感认同的生活共同体，提高金辉控股的品牌认可度与美誉度。

在3月16日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布的2021中国房地产开发企业500强测评成果中，金辉集团股份有限公司凭借2020年的优异表现，获“2021中国房地产开发企业500强”，排名第37名。同时连续6年蝉联“2020中国房地产开发企业综合发展10强”。“无锡金辉天奕铭著”也获“中国房地产开发企业典型项目”大奖。

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