打造以中资产项目为核心的运营模式 “远洋不动产”品牌全新亮相

　　2021年4月6日，“远洋不动产”品牌启用揭牌仪式于北京远洋国际中心顺利落幕。作为远洋集团传统主营业务之一的不动产板块，以集团旗下独立品牌的形象全新亮相。

“远洋不动产”品牌启用揭牌仪式

　　远洋集团副总裁李泽生，写字楼事业部总经理马天一，总裁事务中心负责人胡英勇、副总经理顾捷等参加了本次揭牌仪式。

揭牌仪式现场

　　李泽生表示，不动产业务印记着远洋集团成长的起点，正是以北京远洋大厦为始，远洋集团开启了市场化的发展之路。远洋始终高度重视不动产开发运营业务，将其视为最重要的战略布局业务之一。期待业务团队发挥自身的基因价值和传统经验，迅速提升不动产领域的关键能力，让“远洋不动产”成为不动产行业的金字招牌。

远洋集团副总裁李泽生致辞

　　“远洋不动产”LOGO，沿袭了远洋集团在不动产开发运营领域的深厚积淀和品牌文化元素。在图形方面，新LOGO传承了远洋极具标志性的“双帆图形”，这是远洋重要的文化符号和品牌资产；在颜色方面，它继承了原“远洋地产”品牌的蓝色系，蓝色代表着专业、严谨、稳重、可信赖，也是远洋品牌主要应用的色彩视觉表达之一。在LOGO图形和文字组合上，远洋也进行了进一步的重组与精细的深化，在和远洋系列品牌保持整体风格统一的前提下，兼顾其独特鲜明的品牌个性。

　　新阶段下，远洋不动产将聚焦写字楼开发、写字楼运营、写字楼销售、产业地产、资产管理等业务，致力于成为资产管理规模位居市场前列、国内知名的开发运营商。

　　回顾既往，远洋集团布局不动产领域已有20余年，在写字楼开发、资产运营与管理输出、协同开发主业等方面经验丰富，拥有一定的品牌知名度和影响力。

　　写字楼开发方面，从位于北京西长安街的远洋大厦开始，远洋便躬身入局写字楼开发运营领域，开启了以一栋栋高楼助力区域崛起和城市发展的历程。在北京，远洋大厦、凯晨世贸中心、远洋光华国际、北京国寿金融中心、远洋国际中心依次坐落于长安街沿线，早已成为知名的城市地标；在上海，浦东新区的远洋财富中心、静安区的科恩大厦，汇聚了大量的精英人群，与城市发展融为一体。同时，位于北京丽泽金融商务区、荣获LEED及WELL双金级健康认证的远洋锐中心项目，也即将于不久后亮相。

北京远洋大厦

北京远洋光华国际

北京国寿金融中心

北京远洋国际中心

　　资产运营及管理输出上，远洋运营管理了上海远洋商业大厦、北京钻石大厦、北京远洋北苑中心、北京硅谷亮城等在内的多个优质项目，吸引了滴滴出行等互联网头部新贵的入驻。

　　其中，位于北京市海淀区中关村(000931,股吧)科技园的北京硅谷亮城项目总建筑面积达10000平方米，项目内高新产业、信息科技类客户聚集，在14个月的资管持有期内，服务团队从交接时86%的出租率做到100%满租，助力退出实现超额回报。

　　目前，远洋不动产已形成了成熟的全周期资产运营策略体系，提供从轻资产交割运营、招商租赁、物业管理、估值提升，以及全链条投融管退轻资产管理服务。

　　2020年，远洋不动产新获取资管项目资源超过15万平方米，实现了管理能力的输出以及管理体系的不断升级。以北京远洋大厦、钻石大厦项目为代表的写字楼租户定位中高端，抗风险能力强，疫情期间出租率分别达到91%、100%，维持较好水平，运营水平稳定。

　　在沉淀了顶级写字楼开发、运营、改造丰厚经验基础上，远洋不动产正打造以中资产项目为核心的运营模式，服务资本方做好资产保值增值。聚焦客户和资产两大关键控制点，远洋不动产将在一线城市围绕客户需求加强精细化运营与服务能力，在二线城市瞄准稀缺资源，不断提高客研服务、资产管理与健康产品打造能力。

　　在远洋集团五期战略中，不动产开发运营被定位为“战略布局业务”，将培育为集团的第二发展曲线。随着远洋的写字楼产品开发运营能力提升，以及资产管理规模不断壮大，“远洋不动产”以独立品牌进行发展的时机已经成熟。

　　未来，远洋不动产将与开发主业持续协同，相互赋能。依托集团资源和品牌积淀，加快高端写字楼项目开发建设和运营能力提升，进而带动土地资源获取和住宅项目增值，持续为远洋集团的业绩增长发挥积极作用。

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