开盘简讯丨一圈层无项目开盘,三圈层表现亮眼
克而瑞第13周开盘简讯上周(03.22-03.28)大成都5个项目开盘,推出1896套房源,认购1080套,认购率57%。01
一圈层
一圈层+天府新区无项目开盘。
02
二圈层
二圈层二圈层3个项目开盘,龙泉驿区、新都区、青白江区各1项目,均为加推;整体认购率为52%。
位于龙泉驿区的华润置地未来之城,属东安湖板块,从区域价值来看,东安新城片区规划能级高、发展速度快,另有华润造城能力的加持,未来发展有想象空间;从配套价值来看,商业、教育、景观等配套较为齐备,其中5000亩的东安湖为最大的亮点,但所有配套完全兑现尚需时间;整体而言,区域发展有潜力、生活配套较齐全、华润打造有保障为该项目的核心卖点。由于本次开盘推货量较大,去化率为53%,但从销售套数来看,表现较为亮眼。
位于青白江的华侨城粼港樾府,其核心卖点在于华侨城品牌吸引力、与青白江新政务中心毗邻、国际贸易产业加持等,本批次推出157㎡户型的洋房产品,去化率超七成,表现尚可。
03
三圈层三圈层4个项目开盘,邛崃、蒲江各1项目加推,大邑及邛崃各1项目首开;整体认购率67%。位于邛崃的上品学府属于高铁新城,热销核心原因在于得房率较高,其次面积小、总价低,性价比优势较为明显,首批次开盘表现亮眼,去化率100%。同位于邛崃的天骄府地属邛崃老城区,热销核心原因在于区域较为成熟,生活配套较为完备,其次总价控制得当。本批次加推表现佳,去化率100%。值得注意的是,两个热销项目均有本土开发商中鑫海与高宇集团的身影。
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