开盘简讯| 上周成都推1730套房 认购56%

本周(7.13-7.19)大成都8个项目开盘,推出1730套房源,认购966套,认购率56%。01

一圈层主城区3项目开盘,金牛区电建地产洺悦玺位于国宾板块,处于金牛区与郫都区交界地带,片区二手房价在1.2-1.4W之间,与该楼盘售价存在较大价差,板块价值和项目产品力或不足以支撑该项目较高的售价,对客户吸引力较低,开盘遇冷,认购率仅14%。成华区碧桂园锦樾府位于成都北中环,临近地铁3号线动物园站,板块界面偏“刚需”,而碧桂园打造改善产品且售价较高,或致大众接受度低。此外,片区内二手房价在1.3-1.9W区间,一街之隔的招商雍华府二手房均价约1.8W,与项目2.3W售价存在较大价差。多方面综合导致项目开盘认购仅3成。成华区万科锦园位于东三环龙潭新城经济圈,区域内绿地、保利、恒大、华宇、融创等品牌开发商云集,且受成华区政府迁入政策加持以及大运会红利辐射影响,区域板块价值上升较快,加之项目本批次开盘优惠力度大,认购率达75%,开盘去化表现良好。02

二圈层近郊区域仅有2个项目开盘,郫都区、温江区各一个。郫都区富元君庭区位条件较差,地处郫都安德镇,距离郫都区中心区域达10余公里,并且项目均价接近市区价格,区域客户购买意愿较低,本批次开盘认购率仅21%。温江区的合谊万璟台本批次推出精装产品,项目均价较上批次略有上涨,且该项目区域板块内近期多个项目开盘取证,竞争较大,致使本批次开盘未能售罄,尽管如此,也有90%认购率,开盘去化表现尚属优异。03

三圈层远郊区域3个项目开盘,其中都江堰1个,崇州1个,彭州1个。都江堰天府明珠处于都江堰市核心区域,区位条件较优,周边居住氛围成熟,生活各方面配套都比较丰富,加之项目临河,本批次新推房源面积较小,总价可控,开盘去化表现良好,认购率达85%。崇州热门项目嘉裕第六洲因连续加推,且间隔时间较短,导致本批次开盘去化受影响有所下滑,本批次新推认购率65%。彭州市海德花园因本身区位条件较差,周边工厂、产业环伺,居住氛围较差,尽管项目销售均价较低,但因其区位条件限制,认购率仅18%,不足2成。

来源:克而瑞四川

小助理有话说:

扫描下方二维码,即可关注“血拼成都楼市”公众号,如需了解更多成都楼市资讯,添加“小助理”微信(ID:CDfocus-C),备注“加群”,即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~

相关知识

开盘简讯| 上周成都推1730套房 认购56%
上周,成都首个现房销售项目去化超96%!
上周济南6项目开盘加推 整体去化约6成
锐理数据:6月成都推出11555套房源 认购6279套 认购率54%
环比上涨14%!上周福州67个热点住宅项目认购809套
成都上周房价出炉 大成都备案均价13085元/平
上周重庆商品房成交48.49万方 环比下降1.14%
成都上周房价出炉 大成都备案均价13127元/平
市场持续稳定 上周重庆商品房成交63.39万方
成都上周房价出炉 大成都均价13442元/平

网址: 开盘简讯| 上周成都推1730套房 认购56% http://m.zx3q.com/newsview121162.html

推荐资讯