时隔四年，北京三环内的供地终于来啦！丰台拟新增供应12个住宅用地

3月26日，丰台区召开了2021年至2022年度拟供应经营性用地推介会，跟进推介会的内容，本次将提供了12个住宅地块。这12块地块的总建筑面积174万平方米，其中住宅建筑面积140万平方米，占比在八成左右，按100平方米/套估算，这12块土地可提供14000套住宅。同时本次更加经验的是地块的地理位置——时隔四年，北京终于推出了三环以内的土地住宅供应，具体按环路来划分本次的土地供应如下:

三环内：3宗土地供应。

三环到四环：2宗土地供应。

四环到五环：3宗土地供应。

五环外：4宗土地供应。

按照近期自然资源部下发的文件要求，全国重点22城市实施“两集中三批次”的方式来组织供地相关事宜，北京市也不例外。今年丰台区也将分三批次进行拍地。其中第一批次拟出让地块有5宗，总建设用地51公顷、总规划建筑面积78.06万㎡。共包括三环内地块1个，五环至六环内地块2个，六环外地块2个；第二批次拟出让地块有4宗，总建设用地20.13公顷、总规划建筑面积58.31万㎡；第三批次拟出让地块有3宗，总建设用地16.39公顷、总规划建筑面积38.08万㎡。

其中最让人期待的，当属地理位置优越的3块三环内地块。众所周知，买房子就是买地段，那么这次三环内的土地供应有哪些亮点呢？它们都在什么具体位置？

1、万泉寺住宅小区A地块。万泉寺位于西二环外菜户营，靠近14号线菜户营站，与丽泽金融商务区隔河眺望。本次住宅建筑规模为8.54万平方米，住宅容积率定位2.5，所以基本大概率是要建设成高层建筑。同时土地的用途有居住用地，辅以教育用地、以及商业金融用地。由此可见，后续该楼盘的周边配套一定不会太差，再加上优秀地段的原始基础，相比这儿的楼盘一经推出一定会受到热追。

2、亚林西剩余地块位于右安门外，四年前这里曾经有过一个佑安府项目，旁边有中国奚和昆仑域这样受欢迎的高端项目。住宅建筑规模为19.24万平方米，容积率为2.8，预计为中高级高层项目，而且参考周围楼盘的价格，想必一定也不会太便宜。

3、纪家庙村棚户区改造项目。纪家庙村棚改地靠近南三环，属丽泽金融商务区辐射区，接近10号线纪家庙站，离交通枢纽草桥站也不远，住宅建筑规模8.2万平方米，容积率2.8，附近有丰台五小，整体的地理位置也是十分优越的。

由此可见，本次推介会供给的地块位置区域各异，其中三环内的供地十分耀眼，不论是首套刚需亦或者改善型需求，买起来都不会犯太大错误。同时26号的推介会，丰台区副区长刘永宗介绍说，时值“十四五”开局之年，在当前首都减量集约发展的背景下，丰台积蓄了大量地理位置优越的发展空间，成为首都南北均衡发展战略和新一轮城南行动计划深化实施的“主战场”，承载了越来越多的首都功能。当前，丰台区已经迈入了发展快车道，发展优势正在逐步显现。相比在今后的发展道路上，丰台区也可以凭借自身优异的地理位置，取得良好的发展。

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